中新海南网2月26日电 据南国都市报报道，海南农垦拥有海南四分之一的土地，八分之一的人口，对海南整体发展举足轻重，海南农垦目前正在经历新的变革，农垦这片热土上正在发生巨大的变化。

　　“从目前的进展来看，海南垦区部分农场的职工最快今年下半年就可以搬进新房了。”今年上午，省农垦总局副总经济师罗速辉手拿阳江农场的职工住房规划图，兴奋地对记者说。为了保证海南农垦民生建设“一号工程”的顺利进行，在海南农垦今年投入20多亿元解决民生问题的资金中，安排了7亿元启动6万户480万平方米职工住房改造项目。

　　据了解，由于种种原因，海南农垦绝大部分职工至今没有自己的产权房。为此，海南农垦总局决定用3到5年的时间，实现农垦职工拥有一套自有产权房的目标，并且出台了《关于加快农场职工住房建设指导意见(暂行)》。从政策上、资金上鼓励和支持农场以中心场部为依托，按照现代小城镇的要求，规划并建设中心居民点。目前已开始在18个市县的19个农场开展试点，垦区归难侨职工3476户危房改造作为第一批开始启动，其中667户已经开始动工。目前省农垦总局已初步完成该工程的摸底调查，已进入职工报名登记阶段，一些农场已完成该项目的建设规划，全省所有农场将在3月底完成规划报建工作。垦区职工将拥有“产权房”每户面积60-80平方米

　　本报记者邀请近日出台的《关于加快农场职工住房建设指导意见(暂行)》的起草人、省农垦总局副总经济师罗速辉，走进本报南国新闻会客室，解答垦区群众最关心的问题。五种职工可申请要新房

　　记者：垦区职工要符合什么条件才可以申请要一套此次解决职工住房困难项目的房子呢？

　　罗速辉副总经济师(以下简称罗)：在全省垦区国营农场(研究所)范围内，五种职工可以受惠于此次解决职工住房困难项目。

　　一是夫妇双方均没有通过享受过房改优惠而解决住房问题的职工；二是现住房未达到规定标准，确有困难的职工；三是现住房列入规划建设拆迁范围(含房改房)的职工；四是居住危房的职工(含居住房改危房)；五是确定需要照顾的特殊群体(离退休人员、并场队、归难侨、少数民族、革命老区职工、残疾人员)等。职工将拥有自己的房子

　　记者：如何保证职工能以低廉的价格，拥有属于自己的“产权房”？

　　罗：此次职工住房解困，我们坚持“职工自愿、总局扶持、农场资助、个人集资”的原则，由于本次建房采取职工集资和经济适用住房为主，而且是要给职工办理房产及土地“两证”，在资金筹措上是以职工出资为主，总局扶持、农场资助为辅。

　　农场对每户的资助我们没有制定统一的标准，由各农场根据自己的实际财力而定。考虑到一些职工的实际困难，总局已经和有关金融机构接洽，希望能够争取以银行按揭贷款的形式解决职工的资金筹措难题。每户面积60—80平方米

　　记者：这样的一套房价格、面积、户型如何？

　　罗：这次建房的模式，以经济适用房为主。价格要依每个农场所处地区的经济发展和物价水平而定，但，房价肯定会比当地的市场价格低。

　　农场(所)场部小城镇住宅规划区，原则上要建4层以上公寓式楼层住宅楼。在住房面积上，每户住房面积控制在60—80平方米左右，超面积部分，农场可按当地市场价格归集资金。房子的户型也是农场根据职工的意见和喜好，自行合理设计了。让职工变成“城里人”

　　记者：这次建房鼓励大家到场部居住，这会给职工带来什么实惠呢？

　　罗：是的，这次建房我们与场部小城镇建设相结合，引导离退休职工到场部建成区定居。我们将在农场场部地区建立一个较大的小区，场部附近、作业区、生产队的一些职工，只要愿意，都可以到场部来购买房子。总局还将加强为职工住宅小区内部公共道路、供水、供电等设施配套和各项服务功能的建设，这样职工就可以像“城里人”一样，生活方便多了。

　　另外，确实需要在生产队建独立住宅的，经批准可采取私建公助的方式予以支持。每户职工建房用地要控制在100平方米以内，最高不得超过175平方米。(曾苗)