林子大了，什么鸟都有。这不，在岛外有人大代表呼吁给石家庄改名，而且推荐改成什么“西北坡”、“冀都”等。在海南，今年的“两会代表”好像没见到什么改名提案，但一份警惕“候鸟型房地产”的建议，却不能不引起人们的注意。

　　仔细研读媒体报道的这份建议，试图找出“候鸟型房地产”弊在何处，可研读始终，除了一个平日里人气不足外，其余似乎就没说出个什么道道。也不知是媒体没给登全，还是这份建议本来就先天不足。

　　这份建议说，候鸟型房地产，虽然对房地产开发商来说，不存在任何后续问题，但对当地的社会经济发展是不利的。因为，以老人群体为主的外省居民，在海南的居住季节性十分鲜明，无论是经济发展、还是社会服务，所产生的诸多影响都会增大当地的社会成本。就长期而言，候鸟型房地产所产生的效益，不足于支付维护这些公共资源的额外成本。照此下去，候鸟型房地产对海南社会经济的负面影响是巨大的。

　　外地人在海南买房，买了平日里又不在这儿住，这样就增加了当地的社会成本么？人不在这，物业管理费照交，也就是说，我付了钱但不在这儿消费，怎么就增加了社会成本？至于小区里灯开几盏才不浪费，公寓里的电梯开几部才合算，那是物业公司想节约增收，与社会无关。就好像在酒店里，旅客付了房费，可他不在这儿住，那只是住客感觉不合算，酒店应该是不吃亏的。

　　具体到海南，公共资源不足，公汽线路拥挤，电力短缺，自来水有限，如果有一大批人在这里买房，但平日不在这儿住，那是候鸟型房客对海南环境位置的追捧，对海南资源型的一种节约，我们应该鼓励。我们刚刚取消了鼓励在海南买房可以落户的优惠政策，怎么紧接着有说这种有损外地购房者感情的糊涂话呢？

　　能在海南买房的外地人，大都是手中有点闲钱的人，他们能在这里买房子，就会产生长期的消费，都会给海南注入新鲜的活力。冬天来了，候鸟南飞，无论是飞来还是坐火车来，都会拉动海南的消费，都会是海南的财源。我们怎么欢迎来零打碎敲住酒店的旅客，可对这些一次性将住酒店的钱买成房子的房客拒之门外？海南是全国的大花园，如果全国的成功人士都在海南买房子，都将海南当着候鸟的目的地，那咱们就竭力给这些候鸟营造一个适宜的过冬环境，等着每年的冬天“候鸟们”给咱送钱来，如此好事，何乐而不为？

　　所以，“候鸟型”房产是海南的发展方向，而且才刚刚开始，利大于弊，我们只能细心呵护，千万不要伤害。

　　作者：矢弓

　　来源：人民网海南视窗