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海口房价未来发展迅猛 有经济能力才能进城市


2007年11月11日 09:36

  中新海南网11月11日电 据海南日报报道,房价不断上涨,居高不下,房地产问题成为百姓最关心的民生问题,“大特区讲坛”11月的“时政热点板块”第二场今天上午在省图书馆报告厅举行,清华大学房地产研究所所长、教授、博导刘洪玉给观众讲述了“新科学发展观下的房地产市场协调发展”的问题。刘洪玉教授理论结合实际,通过北京、深圳和海口、三亚房价的对比,生动形象地说明了房地产和经济发展的密切关系,引来在座观众的阵阵笑声。

  刘洪玉介绍,以前的住房制度大多是供给制,现在这种房子已经很少了,随着市场化逐步普及,非市场化建房越来越少,土地供应制度的改变,住房政策的调整,都逼着人们主动去找市场。刘洪玉指出,根据图表显示,海口的销售周期和建造周期都要高于全国平均水平,但是海南的房价仍然相对稳定,未来的发展势头还是很迅猛的。

  刘洪玉强调,各个城市的房价门槛是合理的,没有经济能力,不能为该城市作出贡献的人如果进入城市,城市的魅力就会下降。城市人口也会越来越多,公共服务质量就会下降,城市吸引力也会下降,城市房价上升是为了保证城市的健康发展,是有道理的。外地人口流入城市,只要有经济能力,能确保对该城市作出贡献,就能够增加城市活力,另一方面,该城市的常住人口和户籍人口可能会因为房价上升而增加负担。刘洪玉认为,现在城市有15%~20%的常住人口属于低收入人口,要解决本地住房问题,国家应该对中低收入家庭进行补助和扶持。

  作者:吴雅菁/尹月坪


编辑:王晓东

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