中新海南网7月25日电 据南国都市报报道，目前，海口市区的二手房源非常充足，房产销售却呈现的是两个趋势。一是，老房销售出去作为住宅使用；二是，高档小区房急于出手，以便转移投资方向。

　　买二手房作为住宅

　　现在海口挂牌销售的二手房中有很大一部分是自用住宅。因为这些自用住宅所在的小区多数是2000年前后建成的，部分小区的房子从结构或者是外观来说都已经是比较老的了。这些房产的拥有人大多数是当年来海口的“闯海人”，经过了几年的打拼，经济条件已得到改善，需要更换质量更好的房子，所以需要销售这些二手房产。

　　目前这类的房产主要位于蓝天路、海府路、五指山路、龙昆南路和海甸岛。集中在海府路的康盛公寓、美舍小区、画苑小区、上丹花苑、五矿宿舍；龙昆南路的金竹园、汇宇金城、昌茂花园、钟城大厦、虹冠大厦、华立小区、夏美新村；南沙路的瑞丰公寓、金龙新村；海甸岛的问乐花园、燕兴城、颐和花园、金龙花园、岷江小区、中大公寓、丽花城、方圆公寓、万福新村、海景花园、花纯小区；蓝天路的裕关大厦、侨城花园、高速小区、汇隆大厦、金棕苑、群芳花园、金桃苑；五指山路的天福新村、康生花园、欣安花园、龙福大厦；和平路的大禹小区、锦绣大厦等。

　　卖出房产转移资金

　　海口的二手房市场上也不乏高档的住宅，这类房产变作二手房的主要原因是购房者想着转移投资。购房者买房用来投资，但是海口房市并没有期望的火热，房产价格虽然在上涨，但是销售出去并不能赚钱，所以需要收回资金，改变投资方向。

　　海南执信房地产经纪公司的销售经理给记者算了一笔帐。今年上半年，海口房屋销售价格同比上涨3.7%。一套房产的价格是40万元，那么他今年房产的价格也不过才41.48万元，远远低于北京、上海、广东的房产上涨的价格，所以在海口投资获利太少，而且等待的时间又太长，所以部分投资人就急于销售掉手中的房产，转移投资到广州、北京等地，或是股市里。

　　这类的房产主要位于市区繁华地带，如海秀路和国贸地区。集中在人们熟知的高档小区里，如置地花园、紫荆花园、世贸雅苑、四季华庭、富丽花园、现代花园、澳洲园等。

　　作者：周山博