中新海南网1月29日电 据海南经济报报道,义乌小商品城，应是一个车水马龙、客商云集、物流发达的商品交易集散地，却在海口遭遇“滑铁卢”，差点到了“人去楼空”的地步，商城何去何从已不重要，重要的是，当初投入的2亿元资金打造的这一“海口市重点项目”，如今落下这等“窘境”实属耐人寻味……

　　现状：90%店铺关门

　　 春节临近，商业、物流难得的黄金旺季，但是，位于海口市秀华路5号的海口“义乌小商品市场南洋批发城(以下简称义乌小商品城)”却显得格外的冷清，丝毫感觉不出“商业气息”。

　　 1月26日上午10时，当记者无意中“闯进”义乌小商品城时，顿时被此城的冷清场面“吓了一跳”：一个保安站在大门口那里，大门口进去的中间铺面仍在开张，但顾客稀少，而进入大门口的两侧铺面则是一溜铁将军把门。记者驱车逛了几圈才将宽大的整个商城逛完，记者原以为时间尚早，商家们还没开张，可是当记者走近一看，一张张写着“转让”、“清仓大处理”的“告示”歪歪扭扭的粘在门上。有的纸张已发黄，有的则新近才贴上去。记者没有看到大货车进出，也没有看到有顾客光顾。

　　事件：新年后商家陆续撤场

　　 “这生意真是无法再做下去了，每个月都在亏损。”在该商场内经营酒类的一名王姓店主无奈地说，她进场已有大半年时间，租的是一间36平米的铺面，到去年底她就考虑要撤场了，但是当时进场交了3000元的押金，若单方撤场这笔钱将“打水漂”。她说，之所以想撤场，一是没生意，二是进入2007年元旦商场的租金又开始涨了，从原先的260元/间涨至400元/间。“若不是交了2.4万元的押金，我也早撤场了。”另一在此间经营百货的广东老板称，她在该商城“谋生”两年，当初进来时一口气拿下8间铺面，可是只有两间能用上，其他都是空着，租金提高了走也走不了。

　　 采访中，部分商家们给记者出示了他们与商场管理方于去年9月签订的协议。协议上的租金曾经是260元，但到了2007年1月1日开始，租金为400元，2007年12月30日之后，租金又涨至600元。商家们称，从今年初租金开涨以来，很多商家即开始撤场，租金逐年不降反升，这怎么能吸引商家前来。

　　管理方：千间铺面仅租出几十间

　　“整个义乌小商品城共有1100个铺面，2003年12月份开业至今，鼎盛时期铺面出租率曾达到90%，管理人员多达100人，目前仅出租几十间，出租率仅10%，管理人员仅剩10人。”对于该商城目前存在的“窘境”，海口义乌小商品市场南洋批发城有限公司招商部经理周维坦言。

　　 “商城一直在亏损，所以公司依据商城目前面临的现状出台了‘三年优惠’政策。”周维称，根据这个政策，商城一个平方米不到5元的租金，这是全国同类市场没有的。“既使是这样，商城还是做不起来，这是市场经济的结果。”周维说，该商城是义乌市、海口市两地市长共同签署合作开发的、作为海口市重点工程项目而启动的，之所以海口的义乌小商品城处境艰难，除了其市场份额有限、地理位置受限外，当初政府方面曾有意向要把博爱路和水产码头的批发市场都移到这边，统一经营管理，把南洋批发城作为海南一个批发总基地。但时至今日，却没有调整，也不搬迁，如此一来，该商城的命运可想而知。

　　 “再者，海口的超市近年来如雨后春笋般林立，零售业冲击，分走一部分消费者。”周维说，该商城货物种类多达1万种，但目前的客户一般是一些企业采购或从事零售业的小摊贩。

　　 他说，该商城一月份已在工商部门处更名为“南洋公司”，公司将对商城做大调整，但目前方案未定，公司的老总都到上海去“活动”了，能否起死回生还不得而知。

　　反思：海口需不需要“购物乐园”？

　　 采访中，有众多商户们及业内人士坦言，义乌小商品城的“落败”，市场管理方的招商及运作没有达到效果，引不进客商入场，同时这样的商城在开业至今一直在“死亡线”上挣扎，同时也引发人们的争议——海口需不需要类似的“购物乐园”。对此，海口市商业局商业网点规划办公室相关负责人称，该商城发展到今天这等“模样”，完全是市场运作的结果，管理方没有很好的利用相关“扶持”政策来经营好，运行模式出问题。据了解，该商城开业至2005年6月底，工商、税务部门从没有收过商城的任何税费，租金也是免的。

　　 “但不管怎样去扶持，此商城终究没“底气”扶也扶不起来。”有业内人士指出，投资2个多亿建这么个商城落到这等“名存实亡”的“窘境”，主要原因是因为海南是一个岛屿经济，省内的商业、物流并不发达，建如此庞大的批发城与整个海口的经济及全省经济总量不相吻合，“落败”是迟早的事。该人士称，若使该商城“起死回生”，卸下“小商城”或“批发城”的外衣，重新定位可能有希望。(苏桂除 高永霞)