近年来，大户型楼盘已经变得越来越难卖了。一些开发商为了迎合市场消费的需要，逐渐把目光瞄准城市中需求量最大，而又急需用房的中低等收入的年轻消费群体。因此，海口楼市一大批小户型项目也就相继出现并不断热销起来。

　　随着海口市的发展建设，城市中的楼房越来越多了。稍做比较人们就会发现，前几年相当少见的以小户型为主的房地产项目一个接着一个，而且销售非常火爆。海口楼市何以冒出这么多小户型呢？调查发现，当中突出的原因至少有两点：第一，为消化积压房地产，回笼资金，把大、中户型及商业地产改建为小户型。第二，为迎合市场需求，赚取地产财富，新建小户型纷纷上市。

　　据了解，目前海口小户型的市场供给量远远小于需求量，且小户型大多数因其房价低、地段好、交通便利等因素而受到消费者的欢迎。消费者购买小户型的目的大抵可分为两种：自住或投资。

　　海南自然环境得天独厚，注定会成为岛外客户把其作为“第二居住地”的理想选择。小户型楼盘是度假、居家、商用、租赁等多元化投资的优势。小户型作为一种投资具备了这样的优点：总价低、首付低、月供少，购买者的还款压力小，容易实现以租还贷，小投资大回报，市场空间增值潜力大。

　　值得一提的是，海口小户型的热销，让人们从这一层面上清楚地看到：在继海口盘活“半拉子”项目，批准经济适用房上市，引起海南房地产升温之后，小户型的热销，再度成为海口楼市升温的有力证明。因此，业内人士相信在未来的几年内，随着海口市经济的发展，外来流动人口的增长以及城市发展规模的加大，海口市小户型楼盘的发展前景将会有相当大的市场运作空间。