美国自由时报缓引中新社海口七月十四日电(记者王辛莉)：

　　海南省海口市长陈辞今天在此间表示，海口房地产供大于求，消费市场不旺，拟加大促销，引进岛外房地产需求。

　　陈辞今天在中共海口市委十届五次全会作上述表示。他说，相较国内其它大中城市近年房地产价格上涨过快问题，海口目前平均房价约每平方米二千三百元左右，排在全国倒数位置，但受消费需求制约，海口房地产供大于求。

　　据建设部门统计，一九九九年底，海口市共有空置商品房三百六十万平方米，至今年三月，已消化二百五十五万平方米，尚有逾百万平方米未消化。去年海口商品房均价每平方米二千四百六十五元，今年一季度受建材上涨因素，房价升至二千六百四十四元。目前，海口人均居住面积超过二十五平方米，按照小康社会的人均目标，现有住宅已绰绰有余。

　　据了解，海口房地产受宏观调控影响渐显。今年上半年，海口房地产完成投资二十二亿元，同比上年增长二成多，但增速减半。

　　陈辞强调，海口房地产通过落实“国八条”，发挥人居环境好的优势，发展度假房地产，使海口成为国内最佳的第二居住地；处理好新建项目与存量房及“半拉子”房地产盘活的问题，由政府出资把部分“半拉子”房地产改建为经济适用房，或拆除转为绿地；在上海设立常年展销会，打度假房地产牌，采取各种方式加大岛外促销，引进岛外需求。

　　有业内专家称，海口市规委会日前通过最新城市规划，定位海口为热带海岛旅游度假胜地和宜居城市。旅游度假地产在岛外市场应有相当发展空间。