记者从海口市处置积压房地产工作小组办公室了解到，处置工作开展至今，该市已有390宗项目申报了处置方案，占全市停缓建工程总量的93%，已复工的306宗，占总量的73%，其中148宗竣工。

　　海口市处置工作充分利用积压商品房转化为经济适用住房销售优惠政策，通过补贴开发企业土地出让金的办法，降低商品房成本，实行政府限价。去年共推出转化房项目10宗，面积15.38万平方米，销售率达81.95%。处置工作开展以来，该市累计推出转化房项目137宗，面积181.24万平方米，已销售和预售149.5万平方米，销售率达82.5%。转化房成为该市商品房交易市场的一大亮点。在转化房热销的带动下，全市积压商品房消化量达545万平方米。

　　为吸引企业投资盘活“半拉子”，该市处置办积极帮助房地产权益企业申领中央财政专项补助资金。通过积极争取，他们将原来区分高层与多层的九层电梯标准，改为六层电梯标准，同时积极协调省市有关部门，解决企业更名、规划报建变更、部队用地变更、出据免税证明、土地出让金用于抵缴市政基础设施建设费用和企业职工安置费后出据证明等问题。处置工作开展至今，共有101家房地产权益企业向财政部门申请返还土地出让金，申报面积81万平方米，涉及专项补助资金3.19亿元。

　　对一些逾期未申报处置方案或未按批准的处置方案实施的项目，该市依据法律、法规并结合省、市人大决定精神进行代为处置。去年以来，处置办加大了对代为处置工作的协调力度，帮助解决代为处置项目的质检、评估、拍卖，以及过户、报建等问题，积极协调处理项目权益各方的纠纷和矛盾，协调法院支持代为处置工作。去年共公告代为处置项目24宗，报建面积60万平方米。

　　为使盘活的“半拉子”尽快投入使用，海口市处置办积极组织规划、国土、房产、建设、消防、税务、财政、园林、环保等部门，采取联合办公的形式，解决停缓建工程竣工验收过程中遇到消防通道、人防安全等问题。到目前为止，已有11宗停缓建工程通过联合办公加快了竣工验收。

　　海口市还将处置工作与解决特困居民住房、旧城改造安置房、拆迁安置房(简称“三房”)结合起来，通过与金融机构和企业协商，采取政府出资收购的办法，将停缓建工程改造成“三房”。去年成功收购了通华小区、劳动公寓综合楼和楚龙金村3个项目，改造成为“三房”。到目前为止，已累计安排了470户特困居民住上了新房。(彭敏)