相关背景：玉沙村位于海口市中心市区地价最高的“金融贸易区”，北面紧邻主干线滨海大道，是海口市黄金西海岸高档物业及景观带的重要构成部分，南临海秀大道。有海口市最集中的高档写字楼、酒店和高档住宅区。与海口最大的休闲园林—万绿园隔路相望，往北行100米即见大海。区内有海口餐饮最集中的金龙路，是海口最昂贵的中心地段，区位优势十分明显。
今天上午，龙华区举行玉沙村改造项目招商推介会。目前，已有包括海南高速公路房地产开发公司、中国华能集团公司海南办事处、中国石化集团等在内的16家企业角逐玉沙村改造。
玉沙村四周被滨海大道、国贸大道、明珠路、玉沙路四条城市干道合围，是海口的13个“城中村”之一。目前，玉沙村共有人口980户、常住人口3404人；总用地分为南北两个部分，北为现村址用地23.75公顷，南为拟安置用地10.28公顷，村民收入主要靠房屋出租。村中建筑呈无规划状态，低矮密集、杂乱无章，绿化面积小，与周边的新建城区环境格格不入；村中市政基础设施落后，大部分居民生活在脏乱差的环境中。
据悉，如果开发商资金到位，而且与每户村民都签定拆迁协议后，玉沙村有望2005年动拆。玉沙村改造项目包括拆迁玉沙村、安置现有居民，以及重建玉沙村，使其成为海口休闲商务区，发挥它对金贸区，甚至海口市经济发展的促进作用。重建项目包括：大型购物、餐饮、休闲娱乐街区，大型文化、运动设施，高级商务酒店、写字楼、安置区和白领公寓。
海口市政府有关人士表示，玉沙村是海口第一个要改造的城中村，规划定位为休闲商务区。改造玉沙村对提升城市形象、打造城市品牌，改善村民的生活环境、提高村民生活水平具有重要意义。同时，玉沙村地理位置十分理想，发展潜力很大，海口市政府欢迎国内外企业家参与改造工程项目。
玉沙村改造后是啥模样？
记者从玉沙村改造项目招商推介会上获悉，改造后的玉沙村将是海口的RBD，即休闲商务区。未来玉沙村究竟是什么模样？本报为你详解。
据悉，玉沙村将建成海南岛乃至全国最具热带风情的休闲步行街区。整个街区以亲切宜人的尺度和自由分布的绿地、水体组合，为市民和旅游者创造出安全舒适、清新自然的休闲购物环境。
在市场上注重城市脉络与时代精神的融合，保证延续场地原有一些特征，如斜向的路网割据和小尺度空间机理，又融入环境与生态、以人为本的时代精神。
玉沙村北区以两条东西向的斜向步行道路为骨架，形成贯通用地东西的呈“外张内收”形态的公共绿化带，成为规划区内的“绿轴”，并在高楼林立的金贸核心区内形成一条开阔的绿色通廊。在与南北规划道路的交叉处形成中心广场。整个步行街区分为精品购物街区、餐饮娱乐街区、文化娱乐街区、时尚运动街区、商务区、白领公寓区。围绕街区中心布置绿化、水景，形成自然生态的绿色活动空间。南面安置区主要由住宅、小学、幼儿园、补偿商铺等建筑组成。
据悉，玉沙村北区总建筑面积493410平方米，其中包括商业购物、步行街、中央休闲步行街、健身馆、影剧院、白领公寓等建筑，此外北区还配有总面积为59300平方米的停车场，提供停车泊位2070位。做了玉沙村南区总建筑面积位143210平方米，其中包括安置住宅104400平方米，补偿商业25710平方米。
海口市龙华区有关领导在推介会上承诺拆迁改造要尊重村民意见
玉沙村改造、拆迁怎么进行？海口市龙华区有关领导在推介会上承诺。玉沙村的拆迁改造将充分尊重村民意见，坚决按照“先安置，后拆迁；先拆迁，后建设”的原则进行。
要让村民在改造后过上更好的生活，要保障80%的村民生活质量上一个新台阶，保障每个村民的居住面积和质量都要提高，还都要有一定面积的商业铺面。(作者:廖庆玉)
