第十名、祥发国际

    祥发国际大厦位于海口市金贸西路，占地八千零九十八点一一平方米，一九九四年二月开工，一九九五年十二月停工，原报建面积七万三千二百五十七平方米，现已建成两栋分别为二十七层和二十一层楼盘，已建面积六万七千四百六十五平方米，属商住综合楼。原开发单位是海南祥发房地产(香港)有限公司，因债权债务纠纷被多级法院查封。据了解，当时祥发国际大厦业主已投入资金三亿元人民币。

    该大厦是海口市第一批政府代为处置停缓建工程。海南诚田房地产开发有限公司，以3881万元敲定了这幢原投资近3亿元的大厦的开发权。如今已经成为了海口金贸路上标志性建筑。

祥发国际资料图片

上榜理由：地理位置显著，身负债权债务纠纷，如今是海口金贸路的标志建筑。

第九名、美华大厦

    南大桥边上的原美华大厦，1992年批建一栋38层综合楼，对所有海口人来说，不能不说是一个缺憾。那么重要的一个路段，那么醒目的一幢建筑，1995年建至裙楼6层、附楼16层后就停了下来，一停就是近10年。期间，美华大厦曾过多重抵押，债权人多达28人，债务量高达7.3亿元！

    然而，现在它已成为南大桥边一道美丽的风景线，简约流畅、极富动感的外型，远远地就引人注目。

上榜理由：由位置显目、多重债务、高债务量“毒疮”转化为地标性建筑。

第八名、申鑫国际广场

    这是海南深鑫房地产开发有限公司的第一个房地产项目。2002年，通过拍卖取得该项目的产权后，公司将项目名称改为申鑫国际广场，2003年8月正式向外发售。附楼18层酒店公寓仅半年就售出70%，当时价格是每平方米1700多元，现在房子早已卖完了，市场价要3000元以上。新建主楼内的300套房子很快也已卖出一半，升值潜力不言而喻。如今该广场商铺已经全部出租，成为了海口一个集购物、娱乐、休闲、健身为一体的多功能休闲广场。

上榜理由：由当年的烂尾楼，迅速成为集购物、娱乐、休闲、健身为一体的多功能休闲广场，销售势头迅速，成功改造烂尾楼的典范。

第七名、财富广场

    项目占地1.1万平方米，总建筑面积7.8万平方米，由31层写字楼和32层的商务公寓、5层商场组成的复合型商务空间。财富广场上世纪90年代初动工兴建并封顶，在房地产泡沫破灭后成为半拉子。之后广州市大型房地产开发企业之一的广州越秀城建集团，加上全国最大的天然橡胶生产基地海南农垦，双方滚动投入资金近3亿元盘活位于滨海大道的财富广场，并且中远集团与项目方签约购买财富广场写字楼29层至31层。

    如今的海口财富广场——高品质的一线海景商务王座，其简约、大方、富有时代感的外立面，在海口湾畔树立起一个气宇轩昂的标志性建筑形象，成为衬托海南经济繁荣的标志。

上榜理由：由昔日滨海大道上醒目的“毒疮”，经历蝶变，成为了海口湾标志性建筑，衬托海南经济繁荣的标志。

第六名、外贸大厦

    海南外贸大厦位于海口市龙昆北路与国贸大道交界处。该大厦占地12亩，原设计32层商住楼，建筑面积7万平方米，于1992年动工，是当时海口单体项目最大的一个楼盘。至1995年停工前，该大厦开发商海南工贸有限公司已投资5800万元。之后原开发商对该项目资产进行重组，成立海南美联置业有限公司，重新注入资金3500万港元，盘活该项目。现在，复工后的外贸大厦拟改建为5层、约31000平方米的商业城。

重新盘活后的时代广场效果图

上榜理由：海口单体项目最大的楼盘，醒目位置上的“毒疮”，化成海口标志性商业城。

第五名、万国大都会

    万国大都会原名为万国商城，曾是海南建筑面积最大的停缓建工程。之后由海南衍宏实业投资有限公司盘活，续建投资已接近5亿元。

    项目总占地面积2.5万平方米，总建筑面积18万平方米，是集购物、休闲、餐饮、娱乐、酒店、商务、文化展示为一体的一站式城市购物中心，其中商业部分为8万多平方米，是迄今为止海南省最大的综合性商业航母。万国大都会位于海口市最繁华的商业核心商圈——海秀商圈，扼守大同路核心黄金地段，与明珠广场、DC城、第一百货、乐普生、国际商业大厦、香港城等共同形成浓郁的商业氛围，独享黄金商圈商业集群优势，交通网络四通八达，辐射全省。

上榜理由：昔日建筑面积最大的烂尾楼，成为海南省最大的综合性商业航母。

第四名、中化大厦

    1993年，中化大厦由中国化工进出口总公司旗下的中化海南公司投资兴建，因海南泡沫经济影响而成为“半拉子”工程。之后世界著名的香格里拉酒店集团与海南第一投资集团签署协议，决定共同利用原海口中化大厦建设海口香格里拉大酒店。2003年4月，海南第一投资集团正式完成对中化大厦项目的收购，经过全面评估论证，决定将其建设成为海南最豪华、会议功能最完善的超级商务酒店。酒店占地面积1.8万多平方米，建筑面积7.8万平方米，地下4层，地上40层，拥有客房近400套，总投资约5亿元人民币。又被复星集团旗下的复地集团出资8600万元收购了海口金贸区中化大厦，目前正加快投资装潢，计划建成高档写字楼和高等级宾馆。

    多年以后，中化大厦现在已经成为海口著名的酒店：海南宝华海景大酒店。酒店建筑面积 4.6 万平方米，绿化覆盖率达 25%；主楼高 30 层； 21 米高的大堂富丽堂皇、气势辉宏。其隽逸、高雅和独具匠心的外形设计使酒店成为海口市标志性建筑。

海口宝华海景大酒店（昔日的中化大厦）

上榜理由：昔日著名烂尾楼，多次转手，终于有机会成为为海南省第一酒店。

第三名、信托大厦

    近日，海南省发展控股有限公司与国际著名的希尔顿酒店集团正式签署协议，共同打造55层海口希尔顿五星级酒店。昔日海口著名半拉子工程将华丽变身，成为海口标志性景观建筑。

    项目位于海口市滨海大道与世贸东路交界处显要地段。原项目是1992年“海南房地产热”时期由海南省信托投资公司等省内外十几家金融信托机构投资建设，使用功能原规划为高级商业写字楼，建筑面积约10万平方米。1994年，海南房地产泡沫破灭，原项目土建施工至地上15层后停工至今并成为海口著名的烂尾楼之一。为盘活信托大厦，海南省政府于2006年6月27日发文正式明确海南省发展控股有限公司为该项目业主，2006年12月7日海南省发展控股有限公司成立海南海控置业有限公司具体运作该项目，2007年11月29日该项目正式复工建设，将于2010年底投入使用。

    建设中的海控国际广场将以228米的高度雄踞海口滨海大道，刷新海口第一楼的高度成为海口新地王。该项目规划用地面积23083平方米，建筑主体总高度228.7米共55层，其中地上52层，地下3层，裙房5层，总建筑面积152395平方米（地下45955平方米，地上106440平方米）。项目以休闲广场为连接纽带，组成集甲级写字楼、五星级商务酒店、多功能会议、高档休闲商业和康体健身五种业态为一体的城市高端商务综合楼宇，并将具有多种功能互补及客户资源共享，建成后将是海口顶级商业大厦。

希尔顿酒店资料效果图

上榜理由：著名的海口半拉子工程，华丽转身成为海口标志性景观建筑，并且其228米的高度雄踞海口滨海大道，将刷新海口第一楼的高度成为海口新地王。

第二名、明光国际

    曾是海南最高“半拉子”楼的明光国际孤傲地屹立在南海大道上约10年。它的第一高楼美誉被天邑国际大厦超越后，现高度居海南第二。但其188米高、48层的明光国际仍非常显眼。

    盘活后，项目1-4层将为一站式精品购物休闲娱乐中心，5-20层产权式酒店，五星级酒店配套。22—43A为酒店式公寓，装修有四大主题：男爵主题、女士主题、俱乐部主题、居家主题。楼内配备13台日立高速电梯，最高可达每秒4米。此外还有约15000平米城市中央广场。完工后将是海南第一高度、五星级酒店配套、至尊全景公寓、空中私人会所、高回报产权酒店。

上榜理由：昔日让人叹息的海口第一高度，重新焕发光彩，成为海口南海大道上的标志性建筑，其美丽的夜景甚至成为省政府认可的工程。

第一名、天邑国际

    位于海口市滨海大道的天邑国际大厦主体结构于日前封顶，它以198米的高度成为海南目前第一高楼。天邑国际大厦原为交行大厦，是海口著名的烂尾楼之一。经过盘活，在投资方的精心设计和高额投入建设下，海南天邑国际大厦将建成集金融商业、办公、商务、餐饮、休闲于一体的综合性建筑，她的建成将成为海口史无前例之 “最高品质”的纯商务5A甲级写字楼、海口市金融贸易开发区第一滨海景观标志、海口第一高楼～198米，成为海口市地标性建筑。其顶部设计为花冠造型，中间镶嵌一枚“明珠”，象征了大厦犹如一颗璀璨的椰海明珠。

上榜理由：著名烂尾楼，盘活后以“最高品质”的纯商务5A甲级写字楼、海口市金融贸易开发区第一滨海景观标志、海口第一高楼198米，成为海口市地标性建筑。

来源：海南搜房网  谭俊