去年涨价最疯狂的深圳市南山区前海片区开始大打价格战。近日，位于南山区前海区域的鼎太风华6期开盘，推出60多套9088-10088元/平方米的特价房，前海楼市价格竞争加剧。

　　降价已成硬道理

　　成交的持续低迷，银根的继续紧缩，开发商唯有降价促销来回笼资金。价格曾经高不可攀的南山区鼎太风华6期606套单位同时推出，均价1.3万元/平方米，同时推出特价房价格在9088-10088元/平方米之间，特价促销使得楼盘重现客户连夜排队买房的火热情景。

　　据介绍，推出特价房是因为今年前海片区房源太多，竞争太激烈的原因。

　　一向价格坚挺的福田区新盘也加入到降价的大军里。不久前，开盘的深圳市福田区景田片区的华盛领寓以意想不到的均价16000元/平米价格入市，并推出13000元/平米的“特价房”。价格的垂直降落为该楼盘带来90%的销售率。

　　降价最为猛烈的关外，开发商甚至推出“垫首付”的促销方式。“2万元一个家”，上周宝安区西乡片区航城国际公寓打出此宣传语，对未售的40多套单身公寓推出“垫首付”优惠活动，购买该盘25-33平方米单身公寓的客户，只需要首付一成。另外一成首付由开发商先期垫付，到交楼之日再补齐。

　　“单身公寓目标客户为投资客，现在投资客已全面收手，垫首付是要吸引首次置业者。”开发商称。

　　无独有偶，龙岗区龙翔花园挂出“送五成首期装修款”的条幅。购买该楼盘的客户只需支付一半的首期款，另一半首期款开发商将以送装修款的名义赠送。销售人员称此举是减轻买家的资金压力，促成销售。

　　深圳社科院城市营运研究中心主任高海燕认为，今年深圳的供应量将创历史新高，置业者将面对更多的选择机会，开发商要想获得市场回暖，降价还是第一位的营销策略。

　　来源：中国证券报