进入2008年，春节过后，海口房价更是一路攀升，市场房源紧俏是造成房价上涨的其中一个原因，各种类型的产品上市不多，大多项目处于尾盘销售阶段，而新建楼盘又未达到销售条件。目前海口的房地产市场面对全国市场进行销售，也算处于一个供不应求的阶段。另外海口市政府对于海口新规划的建设实施力度大，速度快，使整个海口旧貌换新颜，很多老城，旧区变成了时尚、高档新区，提升了整个城市品质，也为海口房价的提升垫定了基础，创造了条件。

　　海南建省二十周年，从八十年代到今天，海口也是翻天覆地的变化现在‘废都’变‘绿都’让生活、居住在海口的人们脸上挂满笑容。海口关于未来的规划、建设前景更给投资者信心。

　　市场的不断变化，让购房者的心里也发生了变化。原来人们习惯于选择成熟区域，现在因为房价的上涨速度快，成熟区域价格过高，人们购买心态更理智，把眼光从成熟区转向了规划建设中的发展区域。这样的发展中地区产品价格偏低，升值潜力巨大，能够真正的实现低买高收，这是人们购买心态成熟的表现，不在一味的追高。

　　例如海口金茂滨江花园就是一个很好的实例。它地处海甸岛东部，南渡江与鸭尾溪交汇的入海口处，三种水系汇集成独特的生态地理环境，风和水美，空气清新。小区配套完善，有温泉，游泳池，热带园林等。但目前周边环境还不成熟，门前的环岛路还未修通。但该项目在2008年春节前开始销售，到目前已接近尾盘。据现场销售人员提供信息，在该项目购房者大多是中产以上的成功人士。有来自北京、浙江、山西、西北等地，还有上海高尔夫球会的，有上海宝冶集团的、上海绿地集团、东北大庆油田等高端客户，更有境外客户及本地资深成功人士。这部分人群大多有丰富的经历、阅历，有一定的市场分析判断能力。对自已的判断很有信心，所以果断的选择。他们选择该项目的主要原因是：金茂滨江花园位于海甸岛东部，南渡江江边，三面滨水，地理位置十分优越，宜商宜居。规划中的环岛路就在小区门前，路对面是海甸岛规划的五大休闲广场之一的风水广场。一江之隔的是香港新世界花园。南渡江两岸现在是政府重点扶持开发的地块，规划中环岛路，滨江西路，绕城高速公路都要连通此路段，并要在2008年通车。随着海口海甸板块这些重大市政交通配套设施的逐步建设，该项目地块对外交通将会更加方便快捷。海甸溪北岸改造工程已经启动，项目周边配套设施日趋完善。周边有教育、交通、购物、医院、银行等，商业配套设施齐全。目前，海口市政府不断加大对该项目所在区域的投资建设，使得该项目所在区域各种生活配套设施越来越完备，未来升值潜力巨大。

　　该地块也不负重望，政府关于周边设施：海信大桥、白沙门公园、海甸金水岸的拆迁、建设如火如荼，使人们更有信心购买该地块的项目，收益已突显。从去年11月份到目前为止，该项目实现平均成交单价已提升了20%，前期购房者纷纷表示满意，对自已的决策表示肯定，并赞赏开发商有眼光，有胆识选择这样的地块进行开发！！(皮爽)

　　来源：金茂滨江花园