——访海南南光瑞佳房地产开发有限公司总经理李峰

　　“都市里有农庄”、“会呼吸的房子”、“不种树，只种房子”……如今，早已厌烦了都市“建筑森林”的市民非常崇尚回归自然、亲和自然的健康生活方式。于是，海南打“养生住宅”旗号的楼盘越来越多，侧重点却各不相同。那么养生住宅的标准定义是什么？目前，海南以养生为主题的楼盘——瑞佳花园二期万树阳光准备动工。记者采访了海南南光瑞佳房地产开发有限公司总经理李峰。

　　针对养生住宅的标准，李总告诉记者至今即使国际上对于养生住宅的定义也未有标准的定义，但国际上公认有三大主题。即：以人为本，呵护健康舒适；资源的节约与再利用；与周围生态环境相协调与融合。他认为，养生住宅的兴起主要原因是城市作为人类居住生活空间的功能已被削弱，不再是人与自然和社会健康发展的乐园。人们开始追求以舒适、惬意、完美、健康为总主导的住宅消费意识。于是养生住宅开始逐渐成为人们关注的目标。目前，虽说许多内地老人纷纷到海口、三亚等城市买房，或到老年公寓安度晚年，但它还是脱离不了人际关系冷漠等“城市病”。只有让老年人的晚年由生活变成养生，才是真正意义的“安度晚年”。所以，从传统老年住宅市场又细分出来的养生住宅将是未来老年房地产业大势所趋。目前，海南养生地产还处于市场雏形阶段，专门针对这个市场的楼盘屈指可数，但城市老年人许多有退休金和丰厚的积蓄，加上传统文化中子女的“孝心消费”，其消费能力不言而喻。因此，养生住宅的市场前景不可限量。

　　开发养生住宅，因地制宜是永远的准则。瑞佳·万树阳光承载养生住宅的梦想，开发时对自然资源做了有效利用。澄迈县地属热带季风气候，光照充足，雨量充沛，气候温和，全年无霜。澄迈年平均气温23.7℃，日照时数2060.5小时，年均降雨量1756毫米。较之全省东部市县，处于静风环境区，台风影响较弱。澄迈全境地势南高北低，自南向北呈阶梯状递降。首先，从区位上来看，澄迈离海口近，金马大道通车后，从金江镇到海口才45分钟，特别是随着海口市政府的“西拓”，澄迈县已融入“大海口生活圈”。其次，从环境资源上来说，澄迈有着丰富的自然资源，福山咖啡，港口和码头等硬件配套比较齐全。此外，从项目周边环境来说，地势比较高，可以鸟瞰金江镇全貌，周边有南渡江、自然山地森林和农业庄园果园等原始环境。瑞佳·万树阳光在设计中保留了原始地貌的自然地形和地理特征，沿自然等高线变化布置建筑单体和道路网架，既保证了景观的开阔和采光通风的畅达。更为关键的是，澄迈县政府的相关配套设施，都围绕项目周边来建设，其中包含大型绿地公园、体育馆、图书馆、青少年活动中心、文化馆、影剧院、博物馆等，大型新建规划的市政配套，都在项目周边相继兴起。可以说，这一带是非常适合度假养生的人居宝地。从养生住宅的设计中，项目强调了良好的室内空气条件和较强的生态气候调节能力，以满足购房居住生活的舒适。使人更加与生态环境之间形成一个良性循环系统。户型设计户户通透流畅、所有主力户型的客厅和主卧均朝南向，采光通风良好，更有高科技太阳能运用在项目上，环保节能。

　　小区园林景观围绕项目养生主题，以热带水景园林风光为主线，融合了澄迈地方特色，如陶艺、火山文化、咖啡文化等元素。逾20000㎡超大热带园林景观面积，太极广场、儿童游乐场、嬉水池、标准游泳池、立体花架、假山瀑布、流泉锦鲤、陶艺广场、火山景墙等……设置多个优美景观小品，小区会所还提供棋牌室、阅览室、咖啡茶吧、养生膳食、健身中心、社区医疗中心等服务，为业主提供服务和健康咨询。小区在规划同时，考虑到业主休闲娱乐的环境，特别在项目的南面融入了农家果园的概念，建设果园林地、咖啡长廊等供业主种植管理、品咖啡、忆当年，休闲逸趣。

　　握别李总，记者认为瑞佳花园一期的热销，可以看出养生住宅在海南房地产市场上是受欢迎的，养生住宅将会是未来居民住宅的一个主流发展方向。

　　(记者郭得印)

　　来源：海南特区报