今年北京还将是一个保障年

　　3月3日，市建委主任隋振江向媒体透露，今年北京保障性住房的供应面积已经确定为800万平米，其中两限房450万平米，经济适用房是300万平米，廉租房50万平米。相比去年530万平米的供应量，大幅增加了51%。目前，北京市规划、国土、建设、发改委等部门正在继续落实土地。而两限房政策通过公示征求意见后，将于上半年正式公布。

　　“北京作为房价与收入差距比较大的城市，政府的保障力度更大。从目前的情况看，政府一边持续加大保障房占北京市住房供应的比例，一边积极寻找地块，一边抓紧制定限价房标准，三方面的举措将一定程度影响今年的房地产市场走势。”中国住宅与房地产研究会副会长顾云昌(顾云昌博客,顾云昌新闻,顾云昌说吧)说。

　　“今年是一场硬仗”

　　去年，北京市政府确定的530万平方米保障性住房都在年内全部实现开工。

　　目前，800万平米保障房的详细分布尚不明确。隋振江表示，800万平米保障房的选址、规划、整体拆迁的任务量非常重。最近市区两级的规划、国土、建设、发改等部门在不断地协商落实。

　　“去年530万的任务正在初步建设，我们是当年选址、当年规划设计、当年招标、当年建设，把很多历史上积存政府储备的土地都投入其中，两限房里大多数都是国土部门储备多年的土地。但由于北京可用于建设的土地资源越来越少，新的需求不断在增加。目前800万的规模落实了一部分，还没有完全落地。即使规划和选址上有安排，还需要征地和拆迁。今年是一场硬仗，我们会集中市区政策和资源，确保完成开工建设800万的目标，使当前和今后即将产生的保障性住房、政策性住房需求能够得到保障。”隋振江强调。

　　“北京市是落实国务院24号文效果比较好的地区之一，结合2008年计划数据来看，两限房和经济适用房仍是北京市保障性住房投资重点。按照北京市今年新建住房2750万平米的计划，保障房比例已经占到近30%。虽然土地紧张，政府还是花了大气力来建保障性住房，尽量给保障性住房留地，并且在抓紧时间制定两限房的销售办法。”顾云昌说。

　　上月18至29日，两限房政策向社会征求意见，公示期间共接到近6000条意见和建议。

　　市建委委员、市住房保障办公室副主任程建华透露，目前建委正在收集整理意见，准备上报市政府，今年上半年将会出台两限房的管理办法。办法出台以后，以廉租房、经济适用房和限价房为主的三种住房供应体系将基本建立，低收入家庭租住廉租房，有一定负担能力的家庭购买经济适用房，中等收入以下的家庭购买限价房，逐步实现党的十七大提出的“住有所居”的要求。

　　北京师范大学房地产研究中心副主任王宏新

　　来源：21世纪经济报道/(敖虹）