“稳步发展，稳中有升”一位二手房专家用了这八个字评价2007年海口的二手房市场。回望2007年海口二手房市场，无论是从政策层面还是交易量上来看，市场一直在波澜不惊地前进。2007年海口房地产市场中，二手楼市的力量逐渐加强，对市场的影响力也在加大。这些反映在交易套数有了大幅增加、市民对二手房的认可度在加强、品牌中介的发展势头更加猛进等方面。

　　中介服务日渐认可

　　近期，记者做了一个关于“二手房买卖是否选择中介公司”的调查，大多数市民选择了“会找二手房公司”；但是谈起对二手房公司的信任度，持怀疑态度的市民也占了大多数。二手房买卖之所以选择中介公司，大部分市民是因为不堪忍受交易过程中的繁琐程序。梁先生刚刚通过中介公司在海府路上买了一套二手房，他的体会是找二手房中介很值得。选房、签合同、办贷款、房产证更名等，办完所有程序仅用了不到十天。要是他自己办，至少要一个月，而且需要到哪里办理都不知道，不知道会跑多少冤枉路。

　　从二手房公司了解到，现在有一些市民和中介公司甚至达成了长期的合作关系，平时亲戚朋友租房、卖买房都委托中介公司。目前，海口品牌的中介公司有龙杰房产、民本房产、昌旺达、中信保诚等。

　　刚性需求提升交易量

　　据有关二手房专家分析，2007年二手房交易大幅上涨一定程度上反映了二手房日渐受到市民的认可，而上涨的主要原因还是市场刚性需求强。再则2007年政府大力整治城中村改造，促使更多的购房者把购房目标放在了二手房市场；同时2007年海口区新开楼盘少，使部分购房者选择二手房作为置业对象。

　　从供求角度看，二手房市场购买需求依然强劲，违法违规建筑的拆除和棚户区改造，市区新开楼盘越来越少、价位越来越高，都在一定程度上增加了二手房的需求，供小于需的局面依然存在。海口大多房地产中介机构对2008年二手房市场看好，充满信心。龙杰房地产公司占总认为，2008年海口二手房市场会是一个平稳的丰收年。

　　来源：海南特区报