海口市2008年住宅建设计划正式向社会公布。记者日前从海口市有关部门了解到，今年海口计划建房30398套。其中商品住房建设20289套，建筑面积182.93万平方米；经济适用房住房建设8013套，建筑面积46.15万平方米；廉租住房建设2096套，建筑面积8.69万平方米。

　　据介绍，根据市场调研和海口本地房地产现状的综合分析，本着集约利用土地的原则，预测2008年—2012年规划期内住房总需求量为1154.59万平方米，建设各类住房14.14万套。其中，商品房建筑面积为964.38万平方米，建设套数为10.72万套。经济适用房建筑面积172.80万平方米，建设套数为3万套。廉租住房建筑面积17.41万平方米，建设套数为4200套。其中，2008年度土地供应将优先保证经济适用房、廉租住房和中低价位、中小套型普通商品住房的建设，住房用地供应将主要分布在海甸溪北岸、新港片、玉沙村、长流起步区等地块。

　　今年，海口市将积极建立并完善限套型、限房价基础上的竞地价、竞房价(简称“双限双竞”)的开发建设模式和用地招标出让办法，积极推进中低价位、中小套型普通商品房用地招标出让，落实住房开发项目套型结构比例的规定。我市还将大力发展住房二级市场和租赁市场，多渠道增加中低价位、中小套型住房供应。市

　　政府要求有关部门对超出合同约定动工开发日期满1年未动工开发者，依法从高征收土地闲置费，并责令限期开工、竣工；满2年未动工开发者，无偿收回土地使用权。对虽按照合同约定日期动工建设，但开发建设面积不足1/3或投资额不足1/4，且未经批准终止开发建设连续满一年的，按闲置地处置。

　　来源：海口晚报