2007年底困扰购房者的银行停贷问题已经不复存在。记者昨日从深圳几大银行了解到，目前各家银行已经获得2008年的贷款额度，此前停办的个人住房贷款以及消费贷款已经恢复正常发放。与往年各大银行信贷激增的情形不同，今年各家银行从央行所获得的贷款额度普遍少于往年，四大国有银行更加明显，其中中行深圳市分行的总额度比去年少了将近一半。各银行信贷部门负责人提醒市民，除了贷款利率增加外，市民首套住房按揭未有任何改变。

　　银行将按季上报贷款额

　　这几天，各家商业银行个人零售业务部门的工作人员又开始忙碌起来了。记者了解到，尽管各家银行已经获得2008年的贷款额度，但由于监管层对各商业银行的贷款规模进行严格控制，各商业银行深圳分行今年的贷款额度普遍少于往年。

　　一位不愿透露姓名的银行业人士称，依据人民银行下达的指导性计划，四大国有商业银行中，工行、建行和农行的信贷额指标维持2007年水平，但中行的指标则减少200亿元。深圳更是“少得可怜”。他表示，中行深圳分行今年的贷款额度比去年少了将近一半，建行深圳分行减少得更厉害。

　　值得一提的是，与以往将贷款额度设为全年考核的做法不同，根据央行规定，各商业银行今年将“按季上报贷款额”。

　　“将全年额度分配至每月或每季度，可以控制银行的贷款规模，不至于出现去年年底‘无款可贷’的局面”，有业内人士同时表示，对银行来说要改变“早放贷、早盈利”的传统做法确实并非易事，而且在每月或每季的额度内展业，多少束缚了银行信贷部门的手脚。

　　市民首次置业贷款未有变化

　　贷款额度减少，政策“紧缩”对银行来说究竟意味着什么？对此，农业银行深圳分行个人业务部总经理助理寿永春认为，这必将导致今年利润增幅放缓。他分析，去年贷款额度高，利润增幅就高，今年额度减少，但只要有放贷就有利润，但今年的利润不会像去年那么高。

　　来源：搜房业内论坛