“太离奇了，我的房产证被抵押、房子被‘委托’销售，我全不知情。”12月27日下午，廖女士一脸无奈地说。

　　房主：

　　毫不知情房产被“委托”销售

　　廖女士说，27日中午，海口华海路华银大厦一家房屋中介公司的业务员给她打电话，让她赶快到公司来签卖房合同，说她委托出让的房子已经有了买主。业务员的一席话让廖女士一头雾水。

　　廖女士说，她从未委托中介公司卖房子，怎么会接到这样的电话呢？是不是中介公司打错了？但是中介公司的业务员说得很确切，而且还告诉廖女士，是她的小孩拿着房产证来办理的委托售房手续，还拿了5000元定金，并把房产证抵押给公司。廖女士感到事态严重，立刻赶到这家中介公司。中介公司负责人拿出廖女士家的房产证、被小孩领走的5000元定金收据存根和签有她本人和孩子名字的房屋委托销售书。

　　“中介公司怎么能在没有我身份证和委托书的情况下，单凭一个未成年孩子的话就掏出5000元收了我的房产证呢？”廖女士气愤地说，拿房产证到中介公司的人，不是她的孩子，而是她的外甥，外甥暂住在她家里。房产证是孩子趁她不在偷偷拿走的。

　　如今，中介公司要求廖女士返还5000元才能还她房产证，廖女士认为中介公司做法不妥，遂报了110寻求警方帮助。

　　中介：

　　我们也是受害者

　　针对廖女士的说法，记者采访了这家位于华海路华银大厦的中介公司。负责处理此事的销售员小翁告诉记者，廖女士说的情况基本属实。

　　小翁说，当时一名17岁左右的男孩，拿着廖女士的房产证，找到中介公司的业务开发员说要出让一套房子，面积50多平方米，只卖6万元。并说是他母亲让他来卖这套房子，母亲的身份证丢了，目前正在办理。他可以代理母亲来签房屋转让委托书。我们看他拿来的是房产证原件，又是一个相貌很诚实的孩子，就同意派业务开发员和他去实地看看房子。在他家看房子时，他还拿出廖女士的照片告诉业务开发员说，这个就是母亲，也就是房主。最终，公司同意代理销售这套房子，并与孩子签订了委托书。昨天有客户看中了房子，并通过我们中介公司给了孩子5000元定金，说好今天上午签订房屋转让合同。结果客户等了一个上午他也没来，我们就上门去找，结果家里也没有人。后来从小区邻居处找到房主电话，与房主联系后才知道事情真相。

　　“当时客户委托我们对廖女士出让的房子进行债务调查，并通过我们给了廖女士‘儿子’5000元定金，现在客户拿不到房子，要求退回定金，我们又找不到孩子，其实我们也是受害者。”小翁说。

　　小翁表示，委托他们中介公司转让房屋的一般程序是，委托人出具房产证原件或复印件、房屋所有人身份证复印件、房屋所有人的委托书等手续。

　　律师：

　　中介扣押房产证理亏

　　针对廖女士房产证被中介公司扣留一事，海南方圆律师事务所律师李君表示，中介公司做法不妥。

　　他说，首先中介公司应该对委托卖房人的身份进行审核，如果不是房产证权利所有人本人委托，也没有委托人身份证和委托书，就不能接受这种委托。其次，作为一名17岁的男孩，法律上还属于未成年人，不具有行为能力。中介公司扣押廖女士的房产证，是没有道理的，应该立刻退还给廖女士。至于5000元钱的定金，中介公司应该向拿了钱的男孩索回，也可以向男孩的法定监护人索要，让廖女士“返还”这5000元的做法不合适。(报料人：廖女士)(记者古月)

　　来源：海南日报