总投资7400多万元的青年路廉租房经济适用房项目将于本月28日动工建设。10个月后，将为1012户海口市低收入家庭提供廉租房，改善城镇最低收入居民生活条件及居住环境。这是记者今天从海口市城市建设投资有限公司获悉的。

　　1012套廉租房低价出租给低收入市民

　　据海口市城投公司的项目负责人介绍，该项目建设用地约44.8亩，位于美兰区中贤村，青年路东侧，北边是30米规划路，东、南皆临12米规划路，西侧为20米青年路，建设廉租房及经济适用房共1012套，其中廉租房624套，建筑面积32419.20平方米;经济适用房388套，建筑面积33465平方米。公共用房810平方米，沿街经济适用房一层当铺面出售，建筑面积1705平方米。项目建设内容包括场地的拆迁、平整、房屋建设及小区配套工程。这次所建的廉租房将低价出租给低收入的市民，房屋经过装修，只需携带日常用品就可入住;而经济适用房将低价出售给海口市低收入市民，经简单装修后可入住。

　　据了解，海口市城投公司今年7月才接到建设青年路项目的任务，时间十分紧迫;为了让低收入市民早日圆住房梦，公司组织力量加班加点，解决了设计、报建等诸多难题，节约了投资和时间。

　　7种户型供选择大多数客厅餐厅均为南北朝向

　　该项目在设计中考虑到了居民将来的舒适和便利，整体建筑体现热带海岛建筑特色，均为6—11层，大部分为4户单元的多层住宅户型，每户各功能用房全部直接通风采光，明卫明厨。

　　据悉，小区共有7种户型，面积从36平方米到74平方米不等，36平方米的小户型采用8户单元，为多层;小高层住宅也采用8户单元。大多数客厅、餐厅、卧室均为南北朝向。由于用地紧张、建设量大，户型设计在保证适用合理的前提下尽量紧凑，从而压缩面宽和进深，以利于总体布局、减少公摊面积。

　　该项目绿地率达35%，小区内部交通采用5米宽的环路，引出各支路连接各楼房单元;外部交通方面，青年路将连接海南广场路网，交通方便。小区内设有地面停车场，可停放小车110辆、非机动车330辆。

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　　根据海口市廉租房配租及租金核减实施细则，符合条件的最低收入家庭经申请可以廉价获租人均达12平方米的套内建筑面积，特殊困难家庭还可申请免交租金或减收租金。

　　●人均可申请廉租房12平方米

　　海口对符合条件的住房困难家庭提供廉租房将以家庭为计算单位。廉租房配租面积，按申请人家庭成员人均套内建筑面积12平方米计。其所指家庭成员，按与户主共同居住的配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母、未婚兄弟姐妹进行界定。也就是说，除上述人员外的其他人员，将不能获租廉租房。

　　●每平方米租金5到8毛

　　海口廉租房租金标准原则上按照维修费和管理费两项因素确定，并根据房屋结构的不同有所区别。

　　具体租金标准为：砖木结构平房每平方米套内建筑面积月租金为0.5元，砖混结构楼房每平方米套内建筑面积月租金为0.7元，钢结构楼房每平方米套内建筑面积月租金为0.8元。

　　●经济困难可申请免交租金

　　符合下列条件之一的廉租房承租户，可向区房管部门申请免交配租住房租金：享受民政部门连续救助达2年(含2年)以上的特困家庭，且家庭成员人数在2人(含2人)以上的;家庭惟一劳动力患有重大疾病，或者持有残疾人证书的，且家庭成员人数在2人(含2人)以上的;经民政部门认定为无劳动能力，无生活来源，无法定赡养人、扶养人或抚养人的困难家庭;经批准的特殊困难家庭。

　　●每3个月申报一次家庭情况

　　享受廉租房配租的家庭，应当自签订合同之日起，每隔3个月向区房管部门如实申报家庭人均收入、家庭人口及住房变动等情况。

　　●6种情况可取消廉租资格

　　享受廉租房配租或租金核减的家庭有下列行为之一的，由区房管部门作出取消廉租房配租或租金核减保障资格的决定，收回承租的廉租房，或者停止租金核减：未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的;因家庭人数变化或住房面积增加，人均住房面积超出海口廉租房保障条件标准持续一年(含一年)以上的;家庭成员人均收入连续一年(含一年)以上超过当年海口城镇居民最低生活保障标准，或低保救助资格已被民政部门终止的;擅自改变配租房屋使用用途的;将承租的廉租房转借、转租的;连续6个月以上未在廉租房居住的。(廖庆玉)

　　来源：南国都市报