海南省第八届欢乐节期间，记者在由搜房网与琼海市相关部门组织的“琼海房地产高峰论坛”上了解到，2007年以来，琼海房地产无论从规模、价格、产品品质等均已大大超过以往任何一年，成为升级年、划时代。

　　新项目出手不凡

　　据兆南集团房地产负责人称，集团在琼海开发的第一个项目万泉绿洲，计划总建筑面积33万平方米，占据银海路首席位置，背托美丽的万泉河，将建设成为琼海市的一个大社区、低密度、纯生态旅游度假宜居社区，希望通过抛砖引玉，打造琼海房地产新的纪元。

　　据海南新景成实业发展有限公司的总经理林盛山介绍，他非常看好琼海房地产的发展前景，这里的城市规划、自然环境、人文文化等都具备了打造一个全国最优秀的旅游度假城市的条件。据称，他们的第一个百亩大盘“景成·花半里”建筑面积达10万平方米，定义为大型东南亚热带花卉主题社区，其超大中庭花园高达1.5万平方米，绿地率达56%，因项目紧邻东线轻轨琼海站，而占据了琼海新区兴海中路核心位置。

　　据上海传世总经理经纬称，他们代理的琼海“新天地·阳光城”项目，把新的生活的理念体现出来，10万方的新天地，用3万方来做商业配套。联手上海五家公司，不管是菜单式装修还是未来的物业管理等等，都将用一线城市的服务理念来打造，做出升级版项目。

　　老项目再显新姿

　　据天来泉总经理汪志军称，“自去年以来，天来泉8个月卖了2600多套房，现在一期全部售罄，大家都在等二期。更多的人可能都在探讨天来泉成功的秘决在哪里”。汪志军说，“从天来泉拿到地之后，我就参与到策划、设计中，即是后来的施工建设也是全程介入。天来泉完全是一个专业的团队。我们不光是把房子卖了，卖掉房子不是很难的事。更重要的是怎么卖出品牌，卖出美誉度。”据了解，开发商组队在欧州花了二个月的时间学习观摩，成果将逐一落实到项目的定位、设计中去，未来的天来泉二期将会对附加值做更大的深化。

　　据记者了解，继博海假日之后，开发商以万泉河畔为背景打造全新项目，新建的博海·假日风情项目5万多平方米，项目从园区规划入手，引入时尚理念，打造宜居社区，引起了岛外客户普遍追捧，据开发商称，他们将会以全新的理念打造琼海旅游地产全新产品。

　　房价飙升不容乐观

　　据论坛透露，在琼海房地产得以旺盛发展的同时，也暴露出了一些不正常的苗头，一年多时间房价接近翻了一番，均价由去年的1500元∕㎡左右飙升到现在的2500元∕㎡以上，多数开发商感到不安，认为，琼海房地产属于旅游地产性质，是消费性第二居住用房，非同于第一居住类，如果房价漫无目的的飙升将会使更多的投机性资金进入，不利于琼海旅游地产的良性发展。据琼海资深地产代理商李媛女士称，过快的房价增长，势必造成大量的岛外真正来琼海旅游度假的购房者被阻之门外，极不利于琼海旅游地产的健康发展。(韩歌)

　　来源：海南日报