“冒险者蒋飞”考问二手房交易安全

　　又是一桩地产中介人员卷款潜逃的丑闻。

　　这次的主角，竟然是深圳业内排行前五、有上百家门店、分公司遍布上海成都等地的中天置业董事长蒋飞，一卷就是1.6亿元，甚至促使深圳地产股集中暴跌。这里面，该有多少个普通家庭的多年血汗和终生寄托，就此灰飞烟灭！

　　最令我感到震惊的，还不是那1.6个亿，而是这一事件折射出的深圳二手房交易的种种不规范。而在11月19日《中国经营报》的《冒险者蒋飞》一文中，竟然描写了这样的事实：“今年早些时候，为了给上海等地分公司‘输血’，中天深圳各门店的经纪都被要求每月必须完成定额任务，尽可能多地把客户交易资金存入公司指定的异地经营账户上去。”

　　数十万、数百万的交易资金被第三方肆无忌惮地随意挪用着，这是多么触目惊心的事实！而更触目惊心的，是这样的事情每天还在发生。因为靠中介“圈钱”、靠挪用客户购房款维持生计的公司，绝非中天一家。“蒋飞事件”再次用惨痛的教训证明：无论多大的企业，一旦缺乏严谨的体制、规范的流程、有效的监督，什么样的承诺都是靠不住的。

　　海口的情况怎么样呢？会不会产生另一个“蒋飞”？今年上半年时候，听说执信房产与工行建立了“交易结算资金账户”，成为椰城唯一一家与银行签约监管房产交易资金的公司，所有交易资金银行代收代付，中介公司执信房产压根不经手。为执信房产叫好的同时，我也感到深深的忧虑：叫好是因为“交易结算资金账户”不但确保了交易资金安全，同时彻底杜绝中介公司吃差价的可能。执信此举有远见、够气魄；忧虑的是，这么好的保障安全交易的方式，百利无一害，听说政府也在推行，为什么全海口市只有执信一家做到了？

　　有人把执信此举誉为房屋中介市场“规范化革命”的第一炮，也许有些夸张。但不妨设想一下，如果中天置业也有这么一道资金监管程序，“蒋飞事件”将不会发生，涉案的几十户家庭应该在新居中欢天喜地，而非如今这般哭天抢地吧？！

　　来源：执信房产