房价不断上涨，居高不下，房地产问题成为百姓最关心的民生问题，“大特区讲坛”11月的“时政热点板块”第二场今天上午在省图书馆报告厅举行，清华大学房地产研究所所长、教授、博导刘洪玉给观众讲述了“新科学发展观下的房地产市场协调发展”的问题。刘洪玉教授理论结合实际，通过北京、深圳和海口、三亚房价的对比，生动形象地说明了房地产和经济发展的密切关系，引来在座观众的阵阵笑声。

　　刘洪玉介绍，以前的住房制度大多是供给制，现在这种房子已经很少了，随着市场化逐步普及，非市场化建房越来越少，土地供应制度的改变，住房政策的调整，都逼着人们主动去找市场。刘洪玉指出，根据图表显示，海口的销售周期和建造周期都要高于全国平均水平，但是海南的房价仍然相对稳定，未来的发展势头还是很迅猛的。

　　刘洪玉强调，各个城市的房价门槛是合理的，没有经济能力，不能为该城市作出贡献的人如果进入城市，城市的魅力就会下降。城市人口也会越来越多，公共服务质量就会下降，城市吸引力也会下降，城市房价上升是为了保证城市的健康发展，是有道理的。外地人口流入城市，只要有经济能力，能确保对该城市作出贡献，就能够增加城市活力，另一方面，该城市的常住人口和户籍人口可能会因为房价上升而增加负担。刘洪玉认为，现在城市有15%~20%的常住人口属于低收入人口，要解决本地住房问题，国家应该对中低收入家庭进行补助和扶持。

　　来源：南国都市报