市民购买第二套住房，其首付比例将提高至40%，而商业用房也将提至50%？对近期市场上的传言，武汉多家商业银行昨表示，尚未接到此类通知，目前仍在执行首付三成的政策。

　　银行：首付比例未提高

　　早在今年5月，市场上就传言房贷首付会提高。而最近，传出提高第二套房首付比例的同时，据称还包括进一步提高房贷利率、收紧开发商贷款等相关政策。

　　虽然市场上相关传闻不断，武汉各家商业银行均称还没有收到通知，所有房贷首付比例仍执行原标准。

　　房产中介武汉百居易总经理谢娟证实，从与光大、招行、中行、建行等银行的合作来看，各行均在正常办理二手房贷款，并未提高首付比例。

　　提高首付是早晚的事？

　　一些消息人士称，房贷首付将提高的说法并非空穴来风，具体办法、执行日期尚未最终敲定，“只是早晚的事情”。“提高首付可以加大炒房者的投资成本，这有利于抑制房价过快增长。”中国银行汉口支行个人金融部主任梅冯表示，不排除在近期提高首付的可能。

　　中国民生银行武汉分行信贷处何先生也表达了类似观点。他认为，尽管现在银行提高房贷首付比例还属于“吹风”阶段，但至少暗示了政府可能采用这种方式来调控房价。

　　不少投资者也因此绷紧了神经：在房价高企的市场条件下，连续加息本来就增加了他们的还贷压力，而如果提高第二套房首付无异于雪上加霜。

　　“第二套房”界定将成难题

　　业内相关人士提出，如果真要提高第二套住房贷款，“第二套房”标准的有效界定将给执行带来相当大的难度。“银行之间的的客户信息没有共享，如果在一家银行贷款，之后又在其他银行第二次申请房贷，很难查清。若以家庭其他成员的名义为自己贷款，就更难调查了。”汉口某银行信贷部告诉记者。

　　另外，银行和房产部门也没有建立共享机制，如果前一套房没有贷款或者已经还完贷款，银行也无从了解。“做为优质贷款项目，银行为了自身利益不会放弃这块蛋糕。”某银行人士告诉记者，银行之间的房贷竞争本来就十分激烈，从严审批无异于将自己的份额“拱手送人”，再上对如何认定“第二套房”，各银行也还没有具体办法，执行起来也就更加困难。

　　来源：楚天都市报