不少市民向记者反映，海口二手房价比以前贵了许多。为此，记者走访了海口市内几家二手房公司。

　　看房者寥寥无几

　　6月6日上午，记者走访了海口房产交易公司、海南龙杰房地交易有限公司，海南深鑫房地产开发公司、海南第一房地产交易中心有限公司后，发现来这些公司看房的人寥寥无几，有些公司除了工作人员外，没有买房人。

　　在海口房产交易公司记者看到，来了解海口二手房信息的买房者只有两个人。一姓张先生说，因经济条件限制，想在海口买一套二手房，但现在海口二手房价有所上涨，只有缓缓再说。

　　电话咨询多买房人少

　　海南龙杰房地交易有限公司一位王姓的负责人说，5月前，海口每个月可以销售几百套二手房。但5月中旬以后，打电话咨询的人还真不少，每天有几十人，但真正买二手房的很少，有的房产公司一个月一个人都没有。

　　海口房地产二手房销售部的陈经理对记者说，5月中旬以前，二手房成交量比较大，购买人群也以岛内客户或在本地长期居住人群居多，10万左右的房子最为走俏。但5月中旬后，很难见到购买二手房的人影。

　　房地产税收已经“上调”？

　　为啥二手房出现观望状态？一位不愿意透露姓名的业内人士向记者透露，5月中旬后，海口的二手房市场处于卖房不愿意卖，买房子不愿意买的状态。由于二手房销售的税率比5月中旬前要高，大大提高了税率。他说，收税标准与以前不同了，纳税是按照路段的豪华，楼房的平均价来计算税率。以前，买同样一套二手房只缴纳上千元的税，如今买一套二手房要缴几万元税款。在采访中，不少购买者、房产公司认为是不是房地产税收上调了。

　　今年购买处置房不再享受优惠

　　省地税局法规税收处处长林泽明说，2000年5月8日，国家专门针对海南积压房地产出台了税收优惠政策，期限为2年。到2001年底，国家将税收优惠政策延长两年。到2003年底，国家又再次延长两年，支持海南省的积压房地产处置工作。海南省处置积压房地产税收优惠政策期限为2006年12月31日。为此，从2007年1月1日后收到的购房款不能享受免征营业税、契税的优惠，应按规定征税。(苏东华)

　　来源：生活服务导报