本期嘉宾：汪志军

　　项目代理单位:海南纬达联行投资顾问有限公司

　　嘉宾档案:

　　汪志军上海人，1998年在上海从事房产，作为一位资深房地产营销人，先后在上海、南京、广州等地成功的策划了多个项目。2004年开始参与组建海南纬达联行投资顾问有限公司,致力于旅游休闲地产的推广工作。凭着多年的房产营销经验和对上海、浙江等市场的熟悉与了解，准确的把握了海南旅游休闲产业的营销模式和定位，创造了一年内销售300套产权式酒店的良好业绩(三亚天福源酒店)并赢得了良好的口碑。现任海南纬达联行投资顾问有限公司的总经理,全权负责天来泉100万方的整体营销。

　　新浪房产：各位新浪网的网友，大家好，今天我们非常荣幸采访到了琼海天来泉的总经理汪志军先生，汪总你好！跟我们新浪网民打个招呼吧。

　　汪志军：大家好！今天非常高兴接受新浪的采访，一起来探讨一些房产方面的话题。

　　新浪房产：汪总，作为琼海的一个品质楼盘，天来泉自今年10月30日开盘以来即得到了市场的广泛关注，但是很多人对贵项目还不是十分的了解，比如说项目整体的状况，开发计划是怎样，分几期开发？能否请汪总和我们简单介绍天来泉项目的特点和开发商的背景？

　　汪志军：好的。天来泉总共是100万平米，占地是1000亩，分三期开发，计划用5年的时间在官塘地区建造一个现代化的“度假养生”城。项目的第一其是237亩，总建筑面积16万平米，由25栋6层的电梯公寓，及一个5星级酒店和两个商业街组成。预计在07年1月30日全部封顶。07年12月31日统一交房。总共有两千七百多套房，全部精装修，采用统一交房这么一个国际标准，主要是为了避免装修造成的噪音干扰，如果是提供毛坯房对业主也是会有一定的影响，所以推出的是一个人性化的服务。其实作为开发商，如果采用传统的开发惯例，分段来交房，会使他的成本或者资金运营比较灵活。推出统一交房的服务，可能会增加我们的运营成本，但是也会提升我们的口碑宣传。包括小区里面配套的两个2000平方的游泳池，30个温泉泡池和两个网球场，银行、邮局、社区、医院、老年大学和五星级酒店也是全部统一交付使用，市政配套和公交终点站也包括进来，这在琼海来说是一个先例。

　　这是我们项目的一个基本情况。那么开发商是一个跨行业、跨地区的集团公司。除了涉足房地产开发，还是酒店经营、码头、航运、国内外贸易、物业管理和农林业投资的一个综合的集团公司。在海南有着13年的房地产发展历史，早期在海口相继开发过晶珠大厦、大禹文明小区这些以住宅、办公为主的楼盘，应该来说对海南是非常的熟悉。2000年初的时候，在三亚湾海坡旅游开发区经过一年多很短的时间开发了三亚天福源五星级海滨度假酒店。

　　新浪房产：现在运营的情况怎么样呢？

　　汪志军：运营情况非常好，三亚市旅游局去年年底做了一个统计，天福源在去年的第四季的高星级酒店中，入住率排在整个三亚的第二位。因为它是由新加坡的管理团队来作为高管，现在主要是韩国、日本的高尔夫散客入住较多。企业在琼中也有5.2万亩大型的农业综合基地，这个我们已经投入了8年。包括我们在上海也投资码头还有大型的船队，这个主要是做国内外的航运和贸易。

　　新浪房产：嗯，那么也就是说我们是一个多元素发展的集团企业公司？

　　汪志军：是的。

　　新浪房产：那么从开盘到现在我们的销售情况是怎样的？您估计销售周期会持续到什么时候？

　　汪志军：在现在全国房产调控这样个大环境的状况下，开盘的情况比我们的预期要好的多。因为我们这个项目今年3月份才拿的地，6月底开始动工，然后到10月中旬第一期的10栋房就已经全部封顶，项目销售的时间就比较紧，所以说从施工到政府的政策支持这方面，效率非常的高。一般来说，很多楼盘，海南也好或者全国也好，有很多营销方式前面都会有一个长时间的酝酿，比如蓄水期、宣传期、推广期、建设品牌等，后面再来推广具体的这个楼盘或者产品。但是，我们这些全部都省略了。等于说这个工程刚一出来，10月中旬封顶拿到预售许可证，到10月底，中间只有12天的时间就要开盘，前面没有多余的时间来做酝酿。在直接就开盘的前提下，短短的一个月，应该说效果是非常的好。数字最能说明问题，举些简单的例子。在开盘的第二天，从大连来了一个102人的团，创造了两个小时签48套合同的历史，平均两分半钟签一套，一套合同有5本。并且，当天这48套中，全部都是全额付款。因为我们总价控制的比较好，10万元左右，受众面非常的大。到现在为止，光大连丹东这一个团，就有95套。同时，在上海、江浙传统的销售地一带，我们原来就有的老客户、信用度的存在，也销售的比较理想，再加上哈尔滨、成都、山西、山东这边，都有我们的分支机构或者战略联盟企业。现在，一期10栋里面除2栋商铺是不卖的，其他8栋住宅，共624套，到现在为止，其中有一半都已经签约结束。而且第二组团的预售许可证我们到1月30日才能拿到，等于说按照现在这个进度，可能到1月30日前我们可以销售的房子就预定的差不多了。这个销售进度不光是我，也远远超出了开发商的预期，因为本来作为开发商来说没有想过拿销售作为回款。

　　新浪房产：那么本来应该是预期销售跟不上工程的进度，现在应该是反而是担心后者跟不上前者了？

　　汪志军：是的，本来是担心预期销售跟不上工期的，现在是工程得跟着销售赶，当然也使开发商和施工单位更加有信心，所以说他们在保证工期、保质保量上也做得更加有规范，效率化也更加的高。另外一点超出我们意外的是销售的面非常广。按照海南的传统销售区域，休闲地产一个是本地消化，另外是以北京、上海、江浙等这种先富起来的，能够较多有休闲度假追求的区域为主，再加上由于气候差异而有这种需求的东北市场。但现在，连深圳这样气候差异不大的地区也有大量的客户来购买。而且，很多是中青年朋友。随着经济的发展，现在成都，重庆市场的潜力也非常的大。再加上传统的山西、新疆克拉玛依油田单位这些效益比较好的城市，效果也非常不错。我粗略的统计了一下，几乎每个省都有我的购房客户。我预计一期这16万方在07年6月30日就会全部售完。然后，我们就开始筹备第二期30万方，第三期50万方米。

　　新浪房产：那么现在签约的客户里是自营居多还是投资客居多，大概是什么样的比例关系呢？

　　汪志军：具体的我们没有算，毛估的话大概一半对一半。琼海这边的本地客户就占了一部分，包括琼海市房地局、消防局、银行、土地局、招商局等很多系统的公务员大量来买。他们是这个项目的审批部门，在我们批报的过程看到工程的进度，以及项目的定位和规划，包括他们对官塘这边未来发展的城市规划有一些前瞻的信息。因为现在琼海是“一城两议”，后面紧接着就是把博螯打造成会议之都，官塘就作为温泉休闲之都。再加上琼海在海南是一个侨乡，采用一个国际化的标准来打造，就有很多人来为他们的亲戚朋友来订房。本地人他们本来就经常到官塘去泡温泉，招待亲戚朋友到那去。岛外这一方面，像北京和上海的大学里一些老师、教授买来作为自住的，过冬也非常多。北京的一个老年顾客朋友就说“这房买来就是为了避北京每年三个月的沙尘暴，到了我这个年龄，健康是最重要的。”

　　新浪房产：自营与投资客居一半一半的投资比例。据我们所知，贵楼盘的提倡的是“度假养生、低总价、全装修、大配套”定位，那么这些理念在我们的项目建设中是如何得以实现的？

　　汪志军：作为休闲地产，天来泉整个项目的定位是以“度假、养生”这两个作为主要的宣导。这迎合了国内随经济的发展到一定程度的人对健康的需求，以及一种生活方式的变迁。我们可能在一定的收入水平，主要解决第一住宅。随着一定的财富和物质的积累，随着我们生活水平的提高，我们就会考虑到第二住宅，甚至是第三住宅。就会像国外一样，每隔半年、一年，有的或者更密集，就希望出来走动、度假一下，和家人联络感情。度假方面，我们就有一个配套的五星级酒店，包括自驾车的服务。在养生方面，我们有社区医院、老年大学，会请一些教授，有一些业主本身就是大学教授，琴、棋、书、画等很多一些活动都是免费的，使老年朋友到这边来不寂寞，生活多姿多彩。我们有一句广告语是“人生从45岁以后重新开始，一生的健康快乐也只要10万而已”。这也突出了我们的第二点，就是低总价。从开发商来说，他是苦孩子出身，有一种草根情节，是通过读书个人奋斗出来的，他就认为海南岛不是专属于一部分很有钱的人才能来享受的，应该让更多人能来这里置业、度假。因此，产品就控制在10万，低总价，全装修，解决了许多人，特别是老年人在装修上的麻烦。并且，它的配套全，让老人住得安心、安全、舒心，这样子女也才放心。举个例子，在16万方的土地里面，有8.5万方都是绿化面积，光公园休闲椅就接近2000把，这些都体现出人性化的一面。业主只要走出来，随便走在哪里，只要累了就可以休息，邻里之间可以交流。

　　新浪房产：这方面，天来泉提倡的是一个“温馨的家”服务理念与定位，给我们的客户一个家的感觉。

　　汪志军：确实如此。

　　新浪房产：户型和价格应该也是许多网民所关注的，现在的价格是多少？天来泉的户型方面的优势和特点是怎样的？

　　汪志军：大家对价格都比较敏感，首先来谈价格吧。如果装修按500元每平米的标准算，除去这部分，也就是按毛坯来算是1650元每平米，这是均价，当然起价还会更低，因为是精装修交房，算上精装修，大概是2250元每平米。怎样把价格控制在很好的一个范畴之内，这个就要从户型来考虑。这里我们承担了一个很大的责任。国家宏观调控去年就出台了一个产业政策，就是要求所有的现在区域的开发，在90平方米以下的小户型要占70%，而我现在的小区所有的都100%是小户型。大家都知道，开发商喜欢做大户型，因为隔断墙小、门窗使用的少、厨卫使用的设备也少，会省很多的成本。而如果一个三房做成三个一房，不单是增加一点成本的问题，可能要加个两三倍。而我们70%是一房，30%是两房，没有三房。因为我们考虑到，一方面它是一个第二住宅，不需要非常大，那样是浪费。第二是成本做的高，也要把户型做小，这考虑到大家的价格承受能力，我们要让百分之七、八十的中产阶层，或者普通的公务人员能够享受的到。我们都知道，国内许多的开发商都不愿意去开发小户型，但是市场的需求又非常的大，所以说这利润点你怎么去考虑。而我们开发商前瞻性地认识到了国家这样一个产业政策，解决了一个思想上的转变就在于，房产不再是一个暴利时代，应该是微利，要想赚更多的钱，应该是把体量做的更大，换句话就是薄利多销。房产也是商品，是由供需矛盾来解决的，如果造一种老百姓买不起的房，当然会销售困难。现在有很多开发商的客户来买我们的房子，他们说“我们帮你们算过，你们都是做6层带电梯的，而且是一房、两房，这些都是增加成本的，你每个平方光土建主体工程都要八、九百，除了电梯设备费用，还有绿化、地价、销售税收，管理成本，工作人员费用”。这既是我们的特点，也是我们的付出。哪怕短期内我们这第一期16万方是不赚钱的，都没关系，因为我有100万方，把口碑做出来，靠后面适当的价格调整，来获得利润。

　　新浪房产：产品的成本提高，不过力求服务的品牌却先做到位。那一般来说，商业项目的物业管理品质直接影响项目后期的发展，物业管理这方面应该是很重要的一块，能否介绍下我们物业管理方面的情况吗？

　　汪志军：物业方面，我们的选择非常慎重，在项目启动之前就开始在谈物业公司。经过半年的时间，从20多个物业管理公司中筛选，包括我们自己本身就有物业管理公司和酒店管理公司，完全能够胜任普通小区的管理。现在，基本上锁定美国的四方威理事与英国的威格斯，而更加倾向于后者。威格斯在世界物业管理公司中进入100强，具有非常好的管理架构和管理理念，有160多年的历史，相信沉淀下了一些非常好的管理方式，那么我们把它引进来，不只是引进顾问的一个挂名，而是与它成立合资公司，将其真正的核心竞争力引进来。对对方来说，也是踏入海南这一广阔市场的机会。我们还考虑到业主未来的增值服务，包括代租代管，如果房子空置下来，它在国内、外有高端的客户群，他们如果来度假，它会为你代为出租。

　　新浪房产：从天来泉的案名感觉到贵项目的名称蕴涵着某种含义，我们也想更多的了解这个名字的寓意及整个市场定位，您能跟我们广大网民分享一下其中的思想源泉吗？

　　汪志军：这个事情很有趣。其实，很多朋友对这个案名都非常有兴趣，都想了解这个。讲到“天来泉”就要提到我们前面说过的在三亚开发的酒店“天福源”，他们都是“天”字系列的，当然还要扣我们官塘温泉的这个“泉”字。“天”字系列的由来还是要从开发商来说，开发商的理念，就是要有一种感恩的心。开发商整个走过的路，他命运的改变除了个人的奋斗，跟社会的变迁，跟大环境的变迁有很多的关系。从他的角度来说，很多事情你如果有感恩的心，会比较平和，也会比较从容。包括传达到业主和整个员工体系，都是要有一颗感恩的心。像现在全国到处都在建设，到处都欣欣向荣的在发展，大环境的发展，大市赚钱，小市才会赚钱。作为一个开发商，能碰到这个一个机遇，应该说这也是天赐的。一个是带给开发商他自己，一个是带给未来的业主，看到天福源，你会有一种吉祥、平和的心态，甚至里面会有一种佛教的寓意。

　　新浪房产：(笑)没有想到的是，原来我们的案名还存在了这样感性的因素。其实选择一套房子，并不单单是选择一个住所，更是选择一种生活方式。汪总，您觉得天来泉给大家带来的是怎样的一种生活方式？

　　汪志军：以我们业内一些传统的说法，当我们的人均GDP达到1000或者2000美金的时候，是我们对第一住宅需求的爆发点；当我们达到3000的时候，是我们对车子的一种需求；当我们的达到4000以上了以后，就是我们对度假、休闲，去享受生活，这种更高生活品质的需求。天来泉今天所提供的，说祝福也罢，蕴涵在里面的生活方式也罢，最关键的一点是，配合国民物质达到一定条件后他的精神需要。比方说我们讲两个最关键的。一个是社会的主体，就是中青年的朋友，他们在打拼的过程中往往非常的累，像北京、上海这样一些城市的人，不一定随着财富的积累，幸福指数就一定增加。由于竞争激烈，他的压力非常大。在这个过程中，就是“非为所求，但为所爱”，你是否关注到身边的人。如果没有关注到，回过头来的时候，有些家庭破裂，这个遗憾是追不回的。这对我们正在奋斗的朋友，要求真的去抽出一些时间，去度假。这不单是我们这个项目，还有整个海南岛为什么给大家的一个感觉是浪漫呢？有很多人每年来一次、两次或者更密集，我想这是作为一个调节，一种生活方式。就是把我们的工作节奏，把时间放慢下来。哪怕只在吊床上面看看书，钓钓鱼，泡泡温泉或者哪怕只是在阳台上发发呆。

　　新浪房产：听起来很心动，好象我也应该考虑去买一套？

　　汪志军：(笑)呵呵，当然是非常的欢迎。

　　新浪房产：想再请汪总谈谈这一区域未来的升值潜力。

　　汪志军：在海南岛来说，宣传比较多的，是海口、三亚和琼海。海口是省会城市，三亚是度假地，而位于这两个城市之间的琼海运营的比较晚，但是它的后劲发展很大。据统计，三亚去年的均价已经突破了4000，海口也突破了3000多，而琼海只有1000多的均价，形成了一个价格的谷底。实际上，大家都在海边，琼海在海南人来看，对它的居住环境、治安和人文评价更高一点。这是超过三亚和海口的，因为海口会更潮湿，三亚会更热一点，而琼海居中的这一地理位置非常好；它的治安也非常的好，在海南是排第一的，市公安局连续5年被评为模范公安局，甚至有的地方到现在还能夜不避户，特别是官塘这里。还有一方面的价格升值潜力，就是它的价格本身就被低估。另外随着琼海的城市运营，“一城两议”的规划，以博螯为重要的国际会晤之都，以官塘为温泉休闲之都。最重要的一点是，中国现在只有四个温泉之乡的品牌，而其中一个就是官塘，这在海南是唯一的一个。这是地质局的专业人士评测出来的。虽然它开发的比较晚，但是我相信，它会像三亚的三亚湾、亚龙湾，由一块不为人所知的不毛之地，变为一个非常繁华的新的城邦。

　　新浪房产：是不是可以给我们勾勒一下将来这个项目在这个地区出现什么样的景象，什么样的蓝图，而您的这个信心来源于哪里？

　　汪志军：据我所了解，我们这个地块周边大概有2平方公里的地，全部都已经招商招出去了，而我们是第一个吃螃蟹，第一家进入的。而国内的几家比较大的地产运营商都在周边拿了土地，而且地价在他们拿的时候都已经上升了30%。而我们一方面不单是房产运营，还配合政府的土地运营。官塘这边本身就开发的不错了，它有一个四星级酒店，其他几个三星级的，像官泉府、富海和官塘休闲中心。官塘休闲中心从94年来，接待了很多中央领导，他们到海南基本上都会到官塘去泡温泉，很多人都在那留有题词。那里的几个酒店是不接旅行团的，全部是散客过去，非常的宁静，但是它又是“离城不离城”，进入市区也就六、七分钟的路；但是，它又是一块相对独立的世外桃园，后面是白石岭，1500米后面就是万泉河，有山有水，前面是块平原，然后，一块低洼地正好是温泉的出口。我觉得，未来这是以一些度假酒店、高档的养生社区和商业街为主的一个景象。第一靠政府的整个规划。第二靠我们自己的努力，怎么去做。第三个靠其他的一些开发商，也一起来运营这个区域，把它变成热点。

　　新浪房产：政府的支持力度也起到了非常大的推动作用，每个企业都有它的凸现的特性，您认为贵项目的核心竞争力在于什么？还有哪些不足？

　　汪志军：我们的核心竞争力就在于，在这个区域里面有很多非常好的资源，但它保留了一些非常好的原生态。就是说这些大量的地块没有被一些老的房子，或者没有被一些凌乱的小规模的开发商去把它隔裂开，而它是整片能够连成一体的。所以说我们要做千亩大盘，要有山、有海又有温泉，旁边又有高尔夫球场，可以说，看看海口、三亚等其他地方是没有。可以说，我们也是像拿着放大镜一样，用13年的房产开发历史，最后一点一点锁定这里。我们的第二个核心竞争力在于琼海市政府的支持，这是非常关键的。你的核心竞争力一定是要与政府的导向一致的。比方说，浦东要开发，但是当时的上海人是不相信的，今天大家看到了，以及天津的滨海区也是一样。所以说政府要规划开发哪里，你一定要去顺应这个大环境，因为它有很多基础设施、它的配套，不是一家两家开发商能够做的到的。一定是政府要往这里投入，要开发官塘的温泉，这整个一块区域，作为旅游开发区来定位，它总共有22万平方公里。这样一个大规划、大格局、大开发的前提下，你第一个吃螃蟹，很多人只是羡慕他的勇气，实际上你应该羡慕他的智慧。作为一个整体的规划，可以说琼海市政府的学习力非常的高，或者说现在他们的工作能力非常的强。他们也请了很多的顾问来整体的包装整个琼海，因为它必须要有这种高的格局。现在琼海正在打造这个城市的温泉品牌，它要有和三亚、海口不一样的地方，要拿出它的特性。除了国际会晤，那么它怎么吸引国内的很多人也能到琼海来，并且能过夜，能够留下来感受这里，才能是快速的追赶三亚和海口。当然它也有一个不足，就是建设还有不完善的地方，规划已经先行了，但是建设它要有一个过程。相信在不久的将来就会完成，当然这个时候它的价值就整个会提升了。

　　新浪房产：2006年马上就要过去，2007年也已经悄然而至。汪总，您对海南未来房产的发展趋势和发展空间是如何评价的？

　　汪志军：从中长期来说，我认为不光是海南，我们所有的人都非常的有信心。有信心的一个原因是我们刚才提到的，从前面四五年的这一波房产的启动，到现在还没停止。这一波启动是以刚性需求——第一住宅为主要需求。但是，下一波将要来临的，是养老地产、休闲地产、度假地产这样的第二住所的需求。放眼全国，能够在热带海洋气候的，全年的平均温度在24摄氏度以上的，到了冬季甚至是还能下海游泳的，只有在海南这一个地方。包括，排名得过第二、第五的这样一个空气质量指数。再加上现在老龄化城市的进程，按照国际惯例达到16.7%就达到老龄化。中国现在进入了一个未富先老的这么一个阶段。我们现在更加有许多人需要考虑到解决养老这一问题。以前70古来稀，现在80、90不稀奇。关键是老年朋友他在60岁以后的晚年生活怎么样去过，所以我们提出来“45岁人生才刚刚开始”。那么在在这段人生里面，健康、度假、休闲，怎么样丰富多彩，怎么样让生活再焕发青春。海南岛有无可争议的气候、地理等各方面的优势，可以说集三千宠爱于一身。但是它也遇到了一些短期的难处，在于整个海南的宏观规划政策，怎么样把海南做得更加的诚信、更加的品牌、更加的吭实。现在正在慢慢解决以前遗留的一些问题，但是它有一定的过程。随着宏观调控和一些产业政策的推广，我们海南要引进一些有实力的、大的开发商，他们运营大的土地、大的项目、树立大品牌和服务观念。随着开发商的诚信提高，那么岛外很多人的顾虑都会消失，信心越来越强，未来的空间非常的大。

　　新浪房产：那么您作为一个房产人，在做房产这个过程中快乐吗？您觉得你理想中的生活状态是怎样的？

　　汪志军：从94年从上海开始，到现在我从事房产也很多年了。先后在南京、广州，然后又回到上海。原来做都是第一住宅，包括商业房产。在房子交付的时候，作为一个营销人员，我一直也是抱着一种感恩。人家说“男怕入错行，女怕嫁错郎”，我一直很庆幸自己进入一个非常好的行业，遇到了千载难逢的一个机遇。一个是我自己获得了一些方面的成长，另外我也看到了整个建设的繁荣。虽然也有很多的压力，压力来自于看到有很多杰出的人才进入这个行业，但从他们身上也学到了很多东西。我是一个喜欢竞争和不断挑战的人，当初从上海过来，来做这个琼海第一大盘，也是从第一住宅转到养生度假房产顺理成章的一个转变。包括我们这个销售团队，也是一个非常快乐的群体，而我们也一直在倡导快乐营销。因为进入一个非常好的行业，很好的公司，那么我们就是要积极快乐的去学习。这基本上是我觉得不错的一种生活状态。

　　新浪房产：今天呢？那么您今天快乐吗？

　　汪志军：(笑)呵呵，快乐，和俩位在一起觉得很快乐。

　　新浪房产：(笑)到目前为止贵项目都做了哪些宣传？您认为哪种传播方式能为您的品牌宣传带来最大的效益，贵项目通常都选择那些媒体？

　　汪志军：我们现在是进行立体化的一个宣传，基本在能涉及的媒体都做了宣传。原来琼海的宣传力度比较弱，我们希望能够通过对这块区域的宣传，带动琼海地产，带动其他楼盘。因此我们所推的是琼海这一块区域。可以说凡在媒体方面的电视台、报纸、网络等媒体我们都有辐射到了。

　　新浪房产：新浪网作为中国三大门户网站的首位，新浪房产也已经进驻了海南，您认为网络媒体在对房地产品牌的推广中都起到了哪些作用？您对新浪是怎么看的呢？谈谈您对新浪网的了解与认识？

　　汪志军：从我自己来说，我本身就是一个新浪忠实的用户，也是一个体育迷，平常工作忙，没有多少时间，就通过新浪来了解一些新闻，包括篮球新闻。随着网络的兴起，新浪在网络业内口碑非常好，是大网站、大品牌。它有很多优势，受众面非常的广。像我们这个项目，产品总价低，涉及面广，据我们统计，我们分销商带来的客户没有网络带来的多，这是很多人不相信的。所以网络推广对我们来说是非常重要的，并且我们还专门拨出一个部门经理来主管网络这块。我们的销售到达了许多三线、四线城市，网络宣传就可以轻易的到达，而如果完全都只做传统的平面媒体宣传的话，你投个几百万、几千万都是不可能达到这样一个效果的。所以我个人还是非常看好新浪网海南房产的发展。

　　新浪房产：由海口旅游控股集团和海口会展中心承办的2007春季中国(海南)房地产博览会将于明年4月13至15日在海口会展中心举行。新浪网海南房产也将做为房博会全程的支持机构，请问您做为开发商，对明年新的承办机构举行的房博会有什么样的建议与想法？

　　汪志军：我认为有两点，一个是海南确实需要房地产博览会这么一个交流平台，但是它需要大的集团来运营，由政府支持，扩大其品牌影响力，让岛内岛外的人都能够来直接面对开发商，因此打造全新的房地产博览品牌非常有必要。另外一个，新浪作为它的全程支持机构，应该做一个长期的网上房展，并且通过与其他地区的一些分站长期的合作来进行。要做一个品牌，就得在做第一届的时候，我们就要想着我们还要做第十届等等更多……

　　新浪房产：这也是我们所预期待的，非常感谢您今天接受我们的采访以及提出的这些宝贵意见，相信随着天来泉的推出，也会越来越多的热人喜欢我们的这个项目。

　　汪志军：谢谢！同时也希望新浪网海南房产越做越好。

　　来源：新浪海南房产