本期嘉宾:崔艳丽

　　项目单位:伟达房地产开发有限公司

　　嘉宾档案:伟达雅郡销售部经理

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　　新浪房产：各位网友，下午好！今天我们很荣幸请来了伟达雅郡销售部经理崔艳丽做客新浪海南房产频道。崔经理，和大家打个招呼吧！

　　崔艳丽：大家下午好！很高兴做客新浪海南房产频道。(微笑)

　　新浪房产：海口北海甸的发展一直都是倍受关注的，比如说海甸溪的旧城改造项目，还有在刚刚结束的第三届“珠洽会”集体签约仪式上，海口市城市发展公司与深圳鸿洲置业集团签订了投资额4亿元的海甸·金水岸旧城改造项目的协议书，海口市政府把旧城区和城中村的改造作为“十一五”期间“八大工程”之一的“品质海口”工程。其中，率先启动的就是地处黄金地段、备受各界关注的海甸溪和玉沙村改造，政府希望从这里打开“城中村”大规模改造的缺口，“一河两岸，十里长廊”的新景点。你认为这会给我们北海甸区的项目带来什么样的影响？包括对我们伟达雅郡这个项目。

　　崔艳丽：海甸岛本身就是一个没有工业没有污染的区域，今年市政府对人民桥、和平桥、景观路、鸭尾溪一系列的市政改造，这样大大改善了海甸岛的人居环境，加上海甸岛的区位优势和交通的便捷，周边相对比较完善的生活配套。从这些来看，都预示着海甸岛未来发展的前景。此外，2003年至今，由于众多全国知名品牌开发商的介入，海甸岛尤其是北部区域的竞争力不断加强，楼盘品质也得到了很大的提高。可以说北海甸区域现已展现出城市规划和示范人居先行者的姿态，居住价值迅速提升。这也预示着海甸岛将迎来新一轮的开发的热潮。

　　新浪房产：伟达雅郡自首次亮相以来,项目倡导了“品味、时尚、雅致、健康、休闲”的生活理念,现在市场对它的关注度就不断提高,您能否对这个项目简单介绍一下？

　　崔艳丽：好的。伟达雅郡是由海南伟达房地产开发有限公司负责开发的，总面积5.9万平方米，四栋高层呈一字形排开。在户型设计上实现了区域产品升级，采用罕见的纯板式设计，一梯二至四户、带入户花园、户户园林景观、阳光电梯间等；园林将以东南亚热带休闲风情为主题，精心打造出精致、明媚、层次丰富的泳池景观园林，并有形态生动的露天园林泳池和博客会所。周边与海南省首个五星级酒店寰岛泰得为邻，医院、学校、市场、超市信步可达，公共交通四通八达。

　　新浪房产：目前北海甸板块已成为开发商的必争之地，在众多楼盘当中，“伟达雅郡”将如何应对市场的竞争压力并从中脱颖而出呢？现在的销售情况如何？

　　崔艳丽：当然，竞争压力肯定是有的。现楼盘同质化日趋严重的今天，粗制滥造的住宅是不具备市场竞争力的，对于购房者而言，高品质、高性价比的产品才是其最终的选择。而从市场反馈过来的信息来看，伟达雅郡总体情况表现良好。伟达雅郡自9月16日开盘来，目前已经销售到过半，预计在今年11月28日全面封顶，明年的10月份交房使用。我们的小户型都是以阳光空气为主要因素，全新设计，所有的小户型都有观景观阳台。现从岛内外客户反应来看，对伟达雅郡的户型设计都非常满意的。总之，伟达雅郡在楼盘的定位上强调打造滨海建筑特色，我们有信心走在市场的前端。

　　新浪房产：请问伟达雅郡是如何通过小区的配套和设计将人文关怀体现在实处的？

　　崔艳丽：伟达雅郡的配套也是非常完善的，200多个专享停车位，社区会所配有下沉式露天泳池配有儿童池，其它还有咖啡厅、棋牌室、健身房、游泳池、儿童乐园、老人活动中心等休闲娱乐设施，同时，小区邻街商铺、超市、酒吧等服务设施，众多的配套既丰富社区的文化生活，又可促进业主之间的交流与沟通。另小区的绿化为42.1%，空气非常清新。可以说伟达雅郡的设计是非常人性化的，可以将人方关怀体现在实处。

　　新浪房产：从伟达雅郡的名称我们感觉到贵项目的案名似乎是蕴涵着某种含义，我们也想更多的了解这个名字的寓意及整个市场定位。能否谈一下？

　　崔艳丽：伟达雅郡案名的寓意大家都可以看到公交车上都有写上“雅调生活哲学”，我们倡导的也是这种生活方式，阳光、空气、碧水、绿地。希望业主们回到家里都可以真真切切体会到健康的生活。我们的园林设计、建筑设计和户型设计都体现阳光，健康，时尚、生活。同时伟达雅郡以“雅”作为主旋律，在项目中融入“雅”的元素，把伟达雅郡打造成不仅是海甸岛的高雅社区，更是海南省的高雅生活社区。

　　新浪房产：今年的新政是去年“国八条”的延续，“国八条”是个具体的政策方向的引导，而“国六条”则是针对这个方向所做出的一些细致的条款。今年新政的出台,您觉得对于海南市场主要会有哪些方面的影响?会不会对伟达雅郡的销售造成影响？

　　崔艳丽：海南房地产应该是一个特殊的市场，前几年在内地房地产市场涨幅很好的时候，海南房地产市场一直在沉寂。最近几年海南房地产市场又再次突起，海口做为省会城市来说，现在的房价还是最底的，但有这么好的自然环境的地方在中国只有一个，所以这些是无法替代的，这也是海南房地产升值一个最好的筹码。

　　新浪房产：新浪网作为中国三大门户网站的首位，新浪房产现已经进驻海南，得到了广大购房者、业内外人士以及新闻媒体的支持和关注。您认为网络媒体在对房地产品牌的推广中都起到了哪些作用？谈谈您对新浪网海南房产的看法及发展的前景？

　　崔艳丽：现网络媒体已经迅速发展，也成为我们获取日常生活信息的主要渠道之一，网络本身具有信息量大，更新快的特点。现在的人工作都很忙，没有太多的时间去看电视新闻和报纸，只能从网络这个途径去了解。目前各知名门房地产网站也越来越受到业内人士的关注，网络媒体在未来有可能将改变市民的购房方式。另新浪网是现在目前点击率最高的门户网站之一，新浪网房产频道在其它城市做的都非常好，从发展的角度来讲，新浪房产在海南的前景是非常好的。

　　新浪房产：谢谢！崔经理。另外，海口旅游控股集团和海口会展中心承办的2007春季中国(海南)旅游房地产博览会将于明年4月12至15日在海口会展中心举行。新浪网海南房产也将做为2007春季中国(海南)旅游房地产博览会全程的网络直播支持机构，请问您做为开发商，对明年新的承办机构举行的房博会有什么建议与想法？

　　崔艳丽：房展会我看了三届，参加了两届，从中我感觉到，海南的房展会是以展为主，不是房交会，我们开发商参加房展会不单单是展示，我们的目的是能有效果，但不排除展会后项目现场交易的形成，做为开发商来讲，我们很希望明年的房博会会有一些新意，岛内外的宣传力度也要加大，同时也希望明年的房博会圆满举行。

　　新浪房产：非常感谢崔经理在百忙之中接受我们的专访,听完您对于项目的一番介绍，我想很多人会和我一样对项目充满了期待,也会喜欢这个项目的！希望"伟达雅郡"能早日呈现！

　　崔艳丽：谢谢！

　　来源：新浪海南房产